雑色中央ビル
東京都大田区仲六郷2丁目29-3 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52万/㎡から2025年は60万/㎡へ、8年間で15.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.850
補正係数 ×0.850
代表面積 57.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・6件）で、平均2,980万円です。1Rが最も高く平均9,932万円、1LDKは平均1,615万円です。
２ＤＫ
2,323万
3件
２ＬＤＫ
3,512万
3件
１ＬＤＫ
2,514万
3件
1R
9,932万
2件
1LDK
1,615万
2件
2LDK
2,980万
6件
3LDK
3,606万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,323万 | 1,531万 | 2,763万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,512万 | 3,063万 | 3,891万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,514万 | 2,368万 | 2,625万 |
| 1R | 2件 | 9,932万 | 9,774万 | 10,090万 |
| 1LDK | 2件 | 1,615万 | 1,558万 | 1,671万 |
| 2LDK | 6件 | 2,980万 | 2,698万 | 3,380万 |
| 3LDK | 5件 | 3,606万 | 3,485万 | 3,727万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
80.5万/㎡
3階以上
15件
48.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲六郷2丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.14m² ～ 117.12m² |
| 分譲会社 | 雑色振興開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
区立仲六郷小学校
中学校
区立六郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 雑色中央ビル | 1978 | 15戸 | 57.9万 | 2,780万 |
| 雑色第２中央ビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| メガロン仲六郷 | 1974 | 55戸 | 65.7万 | 3,990万 |
| コートピア雑色 | 1982 | 46戸 | 49.4万 | 2,180万 |
| グランドメゾン多摩川 | 1992 | 120戸 | 85.2万 | 6,980万 |
| ルミード蒲田南 | 2024 | 38戸 | 121.5万 | 6,300万 |
| フィエスタ仲六郷 | 1993 | 12戸 | 64.0万 | 3,799万 |
| クレッセント多摩川センティア | 2009 | 44戸 | 86.0万 | 3,980万 |
| ＮＩＣハイム仲六郷 | 1978 | 33戸 | 56.3万 | 3,198万 |
| スカイコート蒲田第４ | 1989 | 41戸 | 61.2万 | 1,580万 |
| アクアアルテシモリシェス | 2007 | 27戸 | 90.0万 | 2,250万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 48.0万 | 45.8万 | - | 70.4万 | 60.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 70.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 9,280万 | 79.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 115㎡〜 | 9,580万 | 81.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,699万 | 44.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 46.68万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 47.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.69万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 53.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。