ライジングプレイス蒲田南の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万

20182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2026年にかけて㎡単価は95.5〜95.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,333円から2025年には80,417円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.8万円/㎡

レンジ

79.3〜132.2万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156

代表面積 20.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K

22件

2,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	22件	2,108万	1,950万	2,283万

物件概要

所在地	東京都大田区仲六郷1丁目51-16
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	20.59m² ～ 41.18m²
分譲会社	ライジングトラスト
施工会社	ライト工業
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩6分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩16分

学区情報

小学校

大田区立仲六郷小学校

中学校

大田区立志茂田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス蒲田南	2013	37戸	95.5万	2,000万
リヴイン共進仲六郷	1976	27戸	58.6万	1,880万
ライオンズマンション蒲田南	1994	49戸	94.8万	3,980万
アクアアルテシモリシェス	2007	27戸	90.0万	2,250万
ガーラシティ蒲田南	2007	64戸	92.5万	1,950万
グランドステージ蒲田	1998	23戸	94.3万	7,190万
スカイコート蒲田第４	1989	41戸	61.2万	1,580万
セザール蒲田南	2001	36戸	76.0万	4,180万
ナイスアーバン東六郷	1997	33戸	94.5万	5,898万
ワイズ222	1996	222戸	97.6万	6,898万
プレシス蒲田南	2012	32戸	84.6万	5,500万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1K	95.5万	95.5万	95.5万	95.5万	95.7万	95.4万	102.0万	95.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102万/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102万/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	94.71万/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.17万/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.17万/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	94.71万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	94.71万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.17万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.17万/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	95.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,803円。

1K

71,803円

60,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

95件

8〜10万

9件

全 104 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,923円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,916円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,594円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,594円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,098円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,080円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,371円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,059円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,805円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,788円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,885円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,629円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,486円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,550円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,375円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,375円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,618円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,512円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,448円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,497円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,463円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,268円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,254円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,594円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,610円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,400円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。