ブリリア久が原
東京都大田区久が原5丁目29-19 | 築8年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の98.5万/㎡から2025年は116.6万/㎡へ、4年間で18.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.7万円/㎡
レンジ
102.2〜153.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.396
補正係数 ×1.396
代表面積 72.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均6,408万円です。3LDKが最も高く平均8,546万円、２ＬＤＫは平均6,184万円です。
２ＬＤＫ
6,184万
2件
３ＬＤＫ
6,408万
7件
3SLDK
8,202万
2件
3LDK
8,546万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,184万 | 5,100万 | 7,267万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,408万 | 5,484万 | 8,700万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,202万 | 7,924万 | 8,480万 |
| 3LDK | 6件 | 8,546万 | 7,457万 | 9,371万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
113.5万/㎡
4-7階
5件
102.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原5丁目29-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.54m² ～ 82.13m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千鳥町駅
東急池上線
🚉
徒歩10分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立久原小学校
中学校
大田区立大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア久が原 | 2018 | 35戸 | 116.6万 | 8,480万 |
| ドルチェ東京池上弐番館 | 2006 | 33戸 | 91.0万 | 1,990万 |
| 東ハイツ | 1977 | 3戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| コート久が原 | 1985 | 63戸 | 87.4万 | 5,480万 |
| アクサス千鳥町 | 2013 | 42戸 | 89.4万 | 3,830万 |
| ヒルズ久が原壱番館 | 1998 | 216戸 | 89.6万 | 7,480万 |
| マンションニュー池上 | 1973 | 102戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| 東急ドエルアルス久が原カリエール | 1999 | 17戸 | 107.5万 | 4,498万 |
| レフィーズ千鳥町 | 2006 | 42戸 | 128.0万 | 7,880万 |
| エクセリア池上 | 2001 | 51戸 | 97.5万 | 1,950万 |
| ヒルズ久が原弐番館 | 1999 | 55戸 | 101.5万 | 8,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 97.3万 | - | - | - | 116.6万 |
| 3LDK | 99.7万 | 97.3万 | 111.8万 | 115.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 116.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 115.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 111.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 111.78万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,940万 | 99.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 97.33万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 97.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,250万 | 99.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。