セザール第二長原
東京都大田区中馬込1丁目8-1 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2023年は65.7万/㎡へ、8年間で11.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
75.8〜113.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 55.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・10件）で、平均3,912万円です。3DKが最も高く平均3,912万円、2LDKは平均3,699万円です。
2LDK
3,699万
5件
3DK
3,912万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,699万 | 3,365万 | 3,932万 |
| 3DK | 10件 | 3,912万 | 3,376万 | 4,568万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
61.7万/㎡
4-7階
13件
59.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 47.96m² ～ 55.99m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
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旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
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徒歩11分
馬込駅
都営浅草線
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徒歩27分
石川台駅
東急池上線
学区情報
小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二長原 | 1995 | 29戸 | 65.7万 | 3,300万 |
| グランドメゾン長原 | 1985 | 14戸 | 78.7万 | 4,598万 |
| プレシス長原 | 2017 | 37戸 | 120.3万 | 7,980万 |
| メルシー上池台 | 1991 | 67戸 | 43.1万 | 830万 |
| 馬込ヒミコマンション | 1981 | 16戸 | 69.9万 | 3,850万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーOM０６ | 2025 | 58戸 | 139.3万 | 5,690万 |
| マートルコート中馬込 | 1986 | 63戸 | 63.5万 | 3,270万 |
| 長原パークハウス | 1982 | 42戸 | 90.1万 | 5,499万 |
| グローリーガーデン | 1992 | 20戸 | 93.0万 | 6,380万 |
| パール馬込 | 1974 | 132戸 | 64.1万 | 2,250万 |
| クレアシオン馬込 | 2006 | 29戸 | 90.0万 | 1,940万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.8万 | - | - | 62.1万 | - | - | 65.7万 |
| 3DK | 62.2万 | 60.4万 | 60.4万 | 59.5万 | 56.1万 | 63.4万 | 65.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 65.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,300万 | 65.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 56.4万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。