中馬込オリエントコート
東京都大田区中馬込3丁目7-14 | 築40年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.7万/㎡から2026年は80.6万/㎡へ、13年間で80.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.7万円/㎡
レンジ
75.8〜113.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 56.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・32件）で、平均3,865万円です。4LDKが最も高く平均5,541万円、2DKは平均3,145万円です。
2DK
3,145万
12件
2LDK
3,865万
32件
3DK
3,891万
8件
3LDK
4,279万
8件
4LDK
5,541万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12件 | 3,145万 | 2,596万 | 3,932万 |
| 2LDK | 32件 | 3,865万 | 2,625万 | 4,739万 |
| 3DK | 8件 | 3,891万 | 3,280万 | 4,590万 |
| 3LDK | 8件 | 4,279万 | 3,816万 | 4,980万 |
| 4LDK | 3件 | 5,541万 | 5,058万 | 6,280万 |
階数別の㎡単価
1-2階
27件
60.2万/㎡
3階以上
36件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込3丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 46.22m² ～ 77.94m² |
| 分譲会社 | 東洋リアルエステート |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
馬込小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中馬込オリエントコート | 1986 | 44戸 | 80.6万 | 6,280万 |
| プライムコート中馬込山の手台 | 1999 | 31戸 | 84.6万 | 7,180万 |
| スターハイツ上池台 | 1984 | 19戸 | 69.0万 | 3,180万 |
| フォルム西馬込 | 1991 | 17戸 | 70.6万 | 6,480万 |
| ガーデンテラス西馬込 | 2019 | 48戸 | - | - |
| グローリオヒルズ西馬込 | 2006 | 32戸 | 109.8万 | 6,600万 |
| コスモ上池台 | 1985 | 16戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| エルセレブ上池台トップヒル | 2005 | 29戸 | 93.6万 | 6,750万 |
| コスモプレイス中馬込 | 1989 | 16戸 | 73.3万 | 4,180万 |
| パークハイム上池台 | 1990 | 19戸 | 67.9万 | 4,780万 |
| グランヴァン西馬込 | 2000 | 55戸 | 102.9万 | 2,000万 |
売買データ分析（63件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 58.8万 | - | - | - | - | - | - | 80.6万 |
| 2LDK | 47.4万 | - | - | 69.7万 | 75.0万 | - | 82.4万 | - |
| 3LDK | 59.8万 | 57.5万 | - | - | - | 78.9万 | - | - |
| 3DK | - | - | 57.3万 | - | 66.4万 | 77.3万 | - | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 83.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 81.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,590万 | 88.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,590万 | 83.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.53万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 74.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,199万 | 74.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 76.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 66.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 66.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 73.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,499万 | 79.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 54.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,780万 | 58.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,660万 | 57.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 61.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 52.38万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.75万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.71万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,500万 | 52.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.22万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,534円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。