ドム大森
東京都大田区中央4丁目20-1 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201420152016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.5万/㎡から2025年は74万/㎡へ、11年間で8.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.1万円/㎡
レンジ
107.2〜145.0万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 62.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,874万円です。3LDKが最も高く平均4,874万円、2LDKは平均3,674万円です。
2LDK
3,674万
4件
3LDK
4,874万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,674万 | 3,399万 | 3,881万 |
| 3LDK | 12件 | 4,874万 | 3,890万 | 6,571万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
69.7万/㎡
4-7階
5件
60.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央4丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 46.49m² ～ 77.35m² |
| 分譲会社 | 無限商興 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
大森日赤前バス停駅
JR函館本線(函館～長万部) / 水間鉄道水間線
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徒歩17分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
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徒歩17分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
入新井第二小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドム大森 | 1998 | 19戸 | 85.9万 | 5,380万 |
| エンゼルハイム南馬込第２ | 1993 | 20戸 | 86.0万 | 5,299万 |
| 臼田坂マンション | 1967 | 23戸 | 27.7万 | 780万 |
| サンヴェール大森ヒルズ壱番館 | 1995 | 36戸 | 89.0万 | 5,980万 |
| サンヴェール大森ヒルズ | 1995 | 59戸 | 72.6万 | 5,180万 |
| ハイホーム南馬込 | 1997 | 21戸 | 76.3万 | 5,490万 |
| 東急ドエルアルス南馬込 | 1982 | 20戸 | 38.6万 | 2,780万 |
| パレホームズ大森中央 | 2006 | 39戸 | 78.1万 | 1,690万 |
| サンヴェール大森ヒルズ弐番館 | 1995 | 23戸 | 72.6万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション大森中央 | 1988 | 26戸 | 68.1万 | 3,580万 |
| マイキャッスル大森山王西 | 1998 | 25戸 | 81.6万 | 5,580万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.5万 | 60.8万 | 61.7万 | 68.4万 | 66.0万 | 74.0万 |
| 2LDK | - | - | 55.5万 | 78.1万 | 72.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 85.93万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 62.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 72.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 81.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 55.49万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.98万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.84万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。