ルーブル下丸子参番館
東京都大田区下丸子1丁目19-6 | 築11年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201620172018201920202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の92.5万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、10年間で16.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,667円から2025年には85,688円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・12件）で、平均3,968万円です。2DKが最も高く平均3,968万円、1Kは平均2,310万円です。
1K
2,310万
6件
2DK
3,968万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,310万 | 1,980万 | 2,662万 |
| 2DK | 12件 | 3,968万 | 3,346万 | 4,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区下丸子1丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年7月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.55m² ～ 42.15m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大田区立矢口西小学校
中学校
大田区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル下丸子参番館 | 2015 | 40戸 | 77.5万 | 1,980万 |
| サーパスシティ下丸子 | 2005 | 105戸 | 98.4万 | 6,480万 |
| エンゼルハイム下丸子第３ | 2000 | 42戸 | 107.0万 | 8,280万 |
| ロアール武蔵新田 | 2018 | 52戸 | 97.2万 | 2,480万 |
| アールブラン下丸子レジデンス | 2012 | 63戸 | 99.0万 | 6,480万 |
| アールブラン下丸子センティア | 2016 | 53戸 | 111.8万 | 7,480万 |
| メインステージ多摩川３ | 2013 | 131戸 | 109.6万 | 2,280万 |
| プラーティノ多摩川 | 2002 | 18戸 | 65.2万 | 3,500万 |
| 下丸子ハイコーポ | 1972 | 40戸 | 37.0万 | 1,750万 |
| ルーブル下丸子 | 2011 | 68戸 | 121.1万 | 2,490万 |
| プリムローズ下丸子 | 2002 | 42戸 | 73.6万 | 5,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 81.0万 | 83.0万 | 75.9万 | - | 77.5万 |
| 2DK | 92.5万 | - | 83.0万 | 80.7万 | 80.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,250万 | 77.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,500万 | 83.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,500万 | 83.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,400万 | 80.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,500万 | 83.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,500万 | 83.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,250万 | 77.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,250万 | 77.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,898万 | 74.29万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,500万 | 83.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,500万 | 83.04万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,120万 | 82.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.17万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,900万 | 92.53万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,900万 | 92.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額77,289円。2DKなら月額125,750円が相場です。
1K
72,000〜120,000円
77,289円
2DK
121,000〜137,000円
125,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
17件
10〜15万
6件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,300円 | 3,417円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,300円 | 3,417円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,300円 | 3,659円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,300円 | 3,652円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,935円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,300円 | 3,299円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,231円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,927円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,131円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,818円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。