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ルーブル多摩川参番館

東京都大田区下丸子2丁目17-5 | 築22年 | 75戸

推定相場
ルーブル多摩川参番館
最新データ
2024年12月
売買43件 / 賃貸190件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（83.1万円）を10.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を7.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920132016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2024年は91.6万/㎡へ、15年間で26.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は69,700〜72,531円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・27件）で、平均1,991万円です。1 Kが最も高く平均2,133万円、1Kは平均1,991万円です。
1K
27件
1,991万
1 K
16件
2,133万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 1,991万 1,632万 2,500万
1 K 16件 2,133万 1,844万 2,482万

階数別の㎡単価

1-3階
75.3万/㎡
30件
4-7階
73.9万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都大田区下丸子2丁目17-5
築年月2004年7月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数75戸
専有面積19.98m² ～ 20.25m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社飛島建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩6分
🚉
下丸子駅
東急多摩川線
徒歩8分

学区情報

小学校
矢口西小学校
中学校
矢口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル多摩川参番館 2004 75戸 91.6万 1,830万
秀和下丸子レジデンス 1980 53戸 81.5万 4,180万
デュオヒルズ武蔵新田 2024 26戸 105.9万 6,000万
パティーナ下丸子 2014 56戸 113.7万 2,980万
下丸子ハイコーポ 1972 40戸 37.0万 1,750万
リベール多摩川 2004 40戸 94.3万 4,980万
パストラルハイム多摩川 2001 41戸 80.0万 6,080万
エンゼルハイム下丸子 1996 38戸 76.4万 4,980万
メインステージ下丸子２ 1988 22戸 64.8万 1,080万
クレッセント下丸子４ 2002 56戸 89.6万 6,990万
プリムローズ下丸子 2002 42戸 73.6万 5,180万

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
1K 75.5万 79.8万 77.5万 86.9万 96.5万 96.3万 91.6万 91.6万
1 K - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 1,830万 91.6万/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 1,830万 91.6万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 96.3万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 96.3万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,960万 96.8万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 1,760万 86.92万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 83.46万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 1,430万 71.58万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 1,520万 76.08万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 83.46万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 72.58万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 1,430万 71.58万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2015年2月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 80.09万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 68.15万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,390万 68.65万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 80.09万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 72.6万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,470万 72.6万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 72.6万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 79.02万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,150万 56.8万/㎡
2013年11月 中層 1 K 15㎡〜 1,180万 59.07万/㎡
2012年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,200万 59.26万/㎡
2012年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,470万 72.6万/㎡
2012年2月 中層 1 K 15㎡〜 1,150万 57.56万/㎡
2012年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,200万 59.26万/㎡
2012年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,150万 56.8万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,300万 64.2万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,480万 73.09万/㎡
2011年10月 中層 1 K 15㎡〜 1,280万 64.07万/㎡
2009年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,400万 69.14万/㎡
2009年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,560万 77.04万/㎡
2009年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,490万 73.59万/㎡
2009年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,350万 66.67万/㎡
2009年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,560万 77.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,258円。
1K
69,258円
59,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
188件
8〜10万
2件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,604円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 71,000円 3,571円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,548円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 71,000円 3,553円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,802円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 84,000円 4,204円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,453円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,852円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,604円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 67,000円 3,353円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 64,500円 3,228円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 80,000円 4,004円/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,618円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,210円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,564円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 3,193円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 3,185円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,504円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,517円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,504円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 64,500円 3,228円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 64,000円 3,203円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,465円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 64,500円 3,228円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。