メインステージ菊川２
東京都墨田区立川4丁目3-16 | 築10年 | 43戸
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の99,717円から2026年には118,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均4,661万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,674万円、１Ｋは平均3,233万円です。
１Ｋ
3,233万
12件
１ＬＤＫ
4,661万
14件
２ＬＤＫ
5,674万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 3,233万 | 2,300万 | 4,765万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 4,661万 | 3,676万 | 5,881万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,674万 | 5,176万 | 6,054万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立川4丁目3-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.58m² ～ 41.66m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
墨田区立菊川小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ菊川２ | 2016 | 43戸 | - | - |
| 菊川パークホームズ | 1987 | 74戸 | 135.9万 | 8,480万 |
| プレミアムキューブ菊川 | 2009 | 27戸 | 89.4万 | 3,900万 |
| ライオンズ東京菊川ミレス | 2019 | 71戸 | 152.2万 | 5,080万 |
| ルリオン菊川 | 2005 | 14戸 | 61.9万 | 2,880万 |
| クレアシティ菊川 | 2000 | 40戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| ライオンズマンション菊川第2 | 1984 | 52戸 | 91.2万 | 4,480万 |
| ウィルローズ菊川 | 2015 | 28戸 | 119.7万 | 7,780万 |
| センチュリー菊川 | 2004 | 25戸 | 107.0万 | 3,680万 |
| 菊川ロイヤルマンション | 1978 | 45戸 | 67.9万 | 2,280万 |
| ロイヤルステージ菊川 | 1996 | 26戸 | 72.7万 | 4,080万 |
賃貸データ分析（132件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額85,482円。1SLDKなら月額134,333円が相場です。
ワンルーム
78,500〜98,000円
84,792円
1R
81,000〜83,000円
81,833円
1K
75,000〜118,000円
85,482円
1LDK
123,000〜159,000円
143,348円
1SLDK
130,000〜142,000円
134,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
74件
10〜15万
37件
15〜20万
15件
全 132 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,407円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,378円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,092円/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。