アルテシモノルガ
東京都墨田区立川1丁目12 | 築7年 | 25戸
賃料の推移
18万15万12万9万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の145,000円から2024年には101,750円へ、29.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均4,384万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,674万円、１Ｋは平均3,130万円です。
１ＬＤＫ
4,384万
8件
２ＬＤＫ
5,674万
5件
１Ｋ
3,130万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,384万 | 3,676万 | 5,881万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,674万 | 5,176万 | 6,054万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,130万 | 2,889万 | 3,696万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立川1丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩8分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立中和小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモノルガ | 2019 | 25戸 | 112.6万 | 3,280万 |
| ステージファースト両国南アジールコート | 2007 | 41戸 | 90.7万 | 2,350万 |
| ガリシア森下エストゥディオ２ | 2016 | 25戸 | 103.9万 | 2,650万 |
| ブライズ両国ドゥエ | 2012 | 22戸 | 122.5万 | 3,100万 |
| プレールドゥーク森下２ | 2010 | 41戸 | 138.9万 | 2,890万 |
| スターロワイヤル森下 | 2004 | 24戸 | 84.8万 | 4,980万 |
| ドマーニ両国３ | 2004 | 18戸 | 69.7万 | 4,280万 |
| プレスタイル両国弐番館 | 2014 | 37戸 | 110.0万 | 4,480万 |
| シンシティ両国弐番館 | 2007 | 27戸 | 116.7万 | 2,400万 |
| クレイシア森下 | 2017 | 44戸 | 135.7万 | 5,780万 |
| ハーモニーレジデンス森下００２ | 2014 | 24戸 | 122.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,280万 | 112.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（69件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額106,138円。
1K
91,000〜166,000円
106,138円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
13件
10〜15万
55件
15〜20万
1件
全 69 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,433円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,817円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,500円 | 3,908円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,486円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,261円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,330円/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。