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ステージファースト両国南アジールコート

東京都墨田区立川1丁目9-5 | 築19年 | 41戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の75.1万/㎡から2023年は90.7万/㎡へ、10年間で20.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,438円から2025年には110,154円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・6件）で、平均2,729万円です。1Kが最も高く平均2,729万円、1Rは平均2,541万円です。
1R
6件
2,541万
1K
6件
2,729万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,541万 2,475万 2,644万
1K 6件 2,729万 2,152万 3,575万

階数別の㎡単価

1-3階
82万/㎡
10件
4-7階
76.4万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都墨田区立川1丁目9-5
築年月2007年7月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積25.05m² ～ 25.92m²
分譲会社アーバネットコーポレーション 明和住販
施工会社多田建設
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩5分
🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
中和小学校
中学校
竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト両国南アジールコート 2007 41戸 90.7万 2,350万
アルテシモノルガ 2019 25戸 112.6万 3,280万
ガリシア森下エストゥディオ２ 2016 25戸 103.9万 2,650万
スターロワイヤル森下 2004 24戸 84.8万 4,980万
プレスタイル両国弐番館 2014 37戸 110.0万 4,480万
プレールドゥーク森下２ 2010 41戸 138.9万 2,890万
ブライズ両国ドゥエ 2012 22戸 122.5万 3,100万
ドマーニ両国３ 2004 18戸 69.7万 4,280万
クレイシア森下 2017 44戸 135.7万 5,780万
両国ニューハイツみふね 1978 22戸 67.8万 2,490万
ヴェルデ森下 1995 25戸 90.7万 4,780万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1R - 74.5万 - - 87.8万 87.8万 88.5万 90.7万
1K 74.5万 73.7万 70.6万 77.7万 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1R 25㎡〜 2,350万 90.67万/㎡
2022年5月 低層 1R 25㎡〜 2,200万 86.28万/㎡
2022年4月 低層 1R 25㎡〜 2,350万 90.67万/㎡
2021年4月 低層 1R 25㎡〜 2,200万 87.83万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 2,200万 87.83万/㎡
2019年1月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 77.65万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 70.59万/㎡
2017年5月 低層 1R 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 1,880万 73.73万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 2,080万 83.04万/㎡
2013年6月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 75.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額88,052円。1Kなら月額88,052円が相場です。
ワンルーム
93,714円
82,000〜107,000円
1R
87,063円
83,000〜89,000円
1K
88,052円
77,000〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
100件
10〜15万
13件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 4,072円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 4,000円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 112,000円 4,392円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 112,000円 4,392円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 4,128円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 4,128円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,391円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,391円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,314円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 113,000円 4,431円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 113,000円 4,511円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 117,000円 4,671円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 117,000円 4,671円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,553円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,490円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,843円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,912円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,553円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,553円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 88,000円 3,451円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,792円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,792円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,333円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 93,000円 3,647円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,393円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,393円/㎡
2022年7月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,633円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,633円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。