プラウド両国
東京都墨田区石原2丁目12-9 | 築12年 | 48戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.6万/㎡から2024年は125.3万/㎡へ、9年間で49.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.6万円/㎡
レンジ
109.3〜163.9万円/㎡
市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 78.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 511件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均9,013万円です。4LDKが最も高く平均9,445万円、3SLDKは平均7,734万円です。
3LDK
9,013万
8件
3SLDK
7,734万
2件
4LDK
9,445万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 9,013万 | 7,477万 | 10,350万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,734万 | 7,612万 | 7,855万 |
| 4LDK | 3件 | 9,445万 | 8,674万 | 10,214万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
100.1万/㎡
4-7階
4件
102.8万/㎡
8階以上
5件
94万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原2丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.45m² ～ 85.40m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド両国 | 2014 | 48戸 | 115.9万 | 9,900万 |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 2018 | 54戸 | 134.2万 | 5,570万 |
| イニシア両国 | 2012 | 46戸 | 171.1万 | 10,499万 |
| クレイシア両国カルミナ | 2017 | 49戸 | 128.4万 | 5,250万 |
| リヴシティ両国参番館 | 2015 | 23戸 | 78.4万 | 2,470万 |
| プレステ―ト両国 | 1995 | 18戸 | 66.2万 | 1,240万 |
| ストークプラザ両国 | 1991 | 20戸 | 86.1万 | 3,680万 |
| プレスタイル両国 | 2012 | 24戸 | 79.0万 | 2,080万 |
| ガーラシティ両国 | 2007 | 48戸 | 113.2万 | 2,420万 |
| メゾン両国 | 2008 | 5戸 | 121.4万 | 2,550万 |
| ルーブル両国 | 2008 | 94戸 | 85.8万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.32億円 | 72.18㎡ | 182.6万円 | 3LDK | - | 南 |
墨田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.6万円 | 4,264円 | 5,987 |
| 1DK/1LDK | 16.4万円 | 4,488円 | 5,858 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,895円 | 1,135 |
| 2LDK | 22.7万円 | 4,580円 | 1,697 |
| 3LDK+ | 25.4万円 | 3,924円 | 370 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 93.4万 | 99.0万 | 106.9万 | 113.3万 | 134.6万 |
| 4LDK | 84.1万 | - | 93.5万 | - | - | - | - | 115.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 134.57万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 9,900万 | 115.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,900万 | 113.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,200万 | 107.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,650万 | 105.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 99.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 84.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 83.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 83.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。