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リヴシティ両国参番館

東京都墨田区石原2丁目17-13 | 築11年 | 23戸

推定相場
リヴシティ両国参番館
最新データ
2020年8月
売買6件 / 賃貸117件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.4万円。周辺エリア平均（107.0万円）より26.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の83.3万/㎡から2020年は78.4万/㎡へ、2年間で5.9%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,261〜105,929円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・18件）で、平均3,301万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,453万円、1Kは平均3,043万円です。
１Ｋ
18件
3,301万
１ＬＤＫ
10件
5,442万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,453万
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,875万
３ＬＤＫ
17件
7,410万
２ＤＫ
4件
4,848万
２ＬＤＫ
3件
6,824万
1K
5件
3,043万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 18件 3,301万 2,579万 4,941万
１ＬＤＫ 10件 5,442万 4,163万 7,235万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 7,453万 6,706万 8,200万
１ＬＤＫ＋Ｓ 3件 5,875万 4,163万 7,963万
３ＬＤＫ 17件 7,410万 5,288万 10,350万
２ＤＫ 4件 4,848万 4,230万 5,556万
２ＬＤＫ 3件 6,824万 5,468万 7,963万
1K 5件 3,043万 2,489万 3,273万

階数別の㎡単価

1-3階
83.3万/㎡
3件
4-7階
78.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都墨田区石原2丁目17-13
築年月2015年6月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数23戸
分譲会社リヴ リヴトラスト
施工会社谷口工務店
管理会社リヴビルディング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ両国参番館 2015 23戸 78.4万 2,470万
イニシア両国 2012 46戸 171.1万 10,499万
プラウド両国 2014 48戸 115.9万 9,900万
ヒルズ両国石原 2002 50戸 135.1万 9,580万
プレールドゥーク両国 2009 30戸 93.6万 2,510万
プレステ―ト両国 1995 18戸 66.2万 1,240万
ヴァースクレイシア両国ルクール 2018 54戸 134.2万 5,570万
ヴォーガコルテ両国 2012 40戸 112.3万 5,780万
プレスタイル両国 2012 24戸 79.0万 2,080万
クレイシア両国カルミナ 2017 49戸 128.4万 5,250万
ストークプラザ両国 1991 20戸 86.1万 3,680万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020
1K 83.3万 72.7万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,470万 78.42万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,290万 72.7万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,700万 85.72万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,700万 85.72万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,400万 76.2万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,700万 85.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額98,970円。
1K
98,970円
74,500〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
64件
10〜15万
51件
全 117 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,221円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 110,000円 3,543円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 110,000円 3,492円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 112,000円 3,556円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 110,000円 3,492円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 99,500円 3,159円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 97,000円 3,079円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 98,000円 3,111円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 110,000円 3,492円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 98,000円 3,111円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 98,000円 3,111円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 30㎡〜 74,500円 2,365円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 79,500円 2,524円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 86,500円 2,746円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 88,000円 2,794円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 106,000円 3,365円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 90,000円 2,857円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 95,000円 3,016円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 99,500円 3,159円/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 99,000円 3,143円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 96,500円 3,063円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 110,000円 3,492円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 100,000円 3,175円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 99,800円 3,168円/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 90,000円 2,857円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。