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マンション土地一戸建て

プレスタイル両国

東京都墨田区石原2丁目13-5 | 築14年 | 24戸

推定相場
プレスタイル両国
最新データ
2019年3月
売買6件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均(107.0万円)より26.2%低く、墨田区全体の平均(96.4万円)より18.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の94.2万/㎡から2019年は79万/㎡へ、2年間で16.2%下落しています(年平均-8.1%)。直近3年では16.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,750円から2025年には89,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の27%・24件)で、平均3,055万円です。3LDKが最も高く平均7,480万円、1Kは平均2,619万円です。
2DK
9件
5,162万
1K
24件
3,055万
1LDK+S
4件
5,789万
3LDK
19件
7,480万
1LDK
13件
5,261万
2LDK
14件
6,271万
1K
6件
2,619万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 9件 5,162万 4,230万 6,353万
1K 24件 3,055万 1,455万 4,941万
1LDK+S 4件 5,789万 4,163万 7,963万
3LDK 19件 7,480万 5,288万 10,350万
1LDK 13件 5,261万 3,704万 7,235万
2LDK 14件 6,271万 4,432万 8,057万
1K 6件 2,619万 2,261万 3,250万

物件概要

所在地東京都墨田区石原2丁目13-5
築年月2012年3月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数24戸
専有面積23.31m² ~ 26.34m²
分譲会社楽人プレジャーズ
施工会社住協建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩20分

学区情報

小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレスタイル両国 2012 24戸 79.0万 2,080万
ストークプラザ両国 1991 20戸 86.1万 3,680万
ルーブル両国 2008 94戸 85.8万 3,780万
リヴシティ両国壱番館 2012 25戸 88.6万 2,260万
両国東アムフラット 2005 18戸 92.0万 3,680万
ヴァースクレイシア両国ルクール 2018 54戸 134.2万 5,570万
プラウド両国 2014 48戸 115.9万 9,900万
クレイシア両国カルミナ 2017 49戸 128.4万 5,250万
イニシア両国 2012 46戸 171.1万 10,499万
クレイシア両国 2009 49戸 95.8万 2,180万
リヴシティ両国参番館 2015 23戸 78.4万 2,470万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019
1K 94.2 79.0 79.0
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 78.97万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 78.97万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,080万 78.97万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,470万 105.97万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,020万 86.66万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 90.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(65件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額84,169円
1K
84,169円
77,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
52件
10〜15万
1件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,607円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,227円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 86,000円 3,318円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,472円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 78,000円 3,009円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 78,000円 3,009円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 92,500円 3,512円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,395円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 86,000円 3,265円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 3,189円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 88,000円 3,395円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,125円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,434円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 88,000円 3,395円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,434円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,500円 3,132円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,434円/㎡
2021年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 87,000円 3,303円/㎡
2021年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,164円/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,048円/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 84,000円 3,189円/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,493円/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,796円/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,189円/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,279円/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,164円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。