プラウド両国
東京都墨田区石原2丁目12-9 | 築12年 | 48戸
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は115.9万円。周辺エリア平均（107.0万円）を8.4%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を20.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.6万/㎡から2024年は125.3万/㎡へ、9年間で49.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均9,013万円です。4LDKが最も高く平均9,445万円、3SLDKは平均7,734万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
9,013万 |
7,477万 |
10,350万 |
| 3SLDK |
2件 |
7,734万 |
7,612万 |
7,855万 |
| 4LDK |
3件 |
9,445万 |
8,674万 |
10,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原2丁目12-9 |
|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.45m² ～ 85.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド両国 |
2014 |
48戸 |
115.9万 |
9,900万 |
| ヴァースクレイシア両国ルクール |
2018 |
54戸 |
134.2万 |
5,570万 |
| イニシア両国 |
2012 |
46戸 |
171.1万 |
10,499万 |
| クレイシア両国カルミナ |
2017 |
49戸 |
128.4万 |
5,250万 |
| リヴシティ両国参番館 |
2015 |
23戸 |
78.4万 |
2,470万 |
| プレステ―ト両国 |
1995 |
18戸 |
66.2万 |
1,240万 |
| ストークプラザ両国 |
1991 |
20戸 |
86.1万 |
3,680万 |
| プレスタイル両国 |
2012 |
24戸 |
79.0万 |
2,080万 |
| ガーラシティ両国 |
2007 |
48戸 |
113.2万 |
2,420万 |
| メゾン両国 |
2008 |
5戸 |
121.4万 |
2,550万 |
| ルーブル両国 |
2008 |
94戸 |
85.8万 |
3,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
93.4万 |
99.0万 |
106.9万 |
113.3万 |
134.6万 |
| 4LDK |
84.1万 |
- |
93.5万 |
- |
- |
- |
- |
115.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
134.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
9,900万 |
115.93万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,900万 |
113.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,200万 |
107.73万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,650万 |
105.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
99.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜3階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
79.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,180万 |
84.08万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,890万 |
83.61万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,890万 |
83.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。