ストークプラザ両国
東京都墨田区石原2丁目13-10 | 築35年 | 20戸
賃料の推移
11万9万7万5万
2015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2021年には67,357円へ、32.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・27件）で、平均1,601万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,070万円、1Rは平均1,553万円です。
１Ｋ
1,601万
27件
２ＤＫ
2,869万
10件
１ＬＤＫ
3,030万
10件
２ＬＤＫ
4,483万
4件
１ＤＫ
2,238万
12件
３ＬＤＫ
7,070万
9件
オープンフロア
3,058万
2件
1R
1,553万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 1,601万 | 1,000万 | 2,531万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 2,869万 | 1,715万 | 4,153万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,030万 | 1,600万 | 5,059万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,483万 | 4,000万 | 5,513万 |
| １ＤＫ | 12件 | 2,238万 | 1,316万 | 3,508万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,070万 | 3,866万 | 11,059万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,058万 | 2,234万 | 3,882万 |
| 1R | 2件 | 1,553万 | 1,412万 | 1,693万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原2丁目13-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 20.62m² ～ 53.68m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークプラザ両国 | 1991 | 20戸 | 86.1万 | 3,680万 |
| プレスタイル両国 | 2012 | 24戸 | 79.0万 | 2,080万 |
| ルーブル両国 | 2008 | 94戸 | 85.8万 | 3,780万 |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 2018 | 54戸 | 134.2万 | 5,570万 |
| クレイシア両国カルミナ | 2017 | 49戸 | 128.4万 | 5,250万 |
| リヴシティ両国壱番館 | 2012 | 25戸 | 88.6万 | 2,260万 |
| プラウド両国 | 2014 | 48戸 | 115.9万 | 9,900万 |
| 両国東アムフラット | 2005 | 18戸 | 92.0万 | 3,680万 |
| クレイシア両国 | 2009 | 49戸 | 95.8万 | 2,180万 |
| イニシア両国 | 2012 | 46戸 | 171.1万 | 10,499万 |
| ガリシア両国 | 2018 | 20戸 | 104.4万 | 2,950万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1R | 72.3万 | 58.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 58.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 86.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 72.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額65,450円。
ワンルーム
59,000〜79,000円
65,450円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
10〜15万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,225円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,516円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,831円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,087円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,500円 | 2,983円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,104円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。