ストークプラザ両国
東京都墨田区石原2丁目13-10 | 築35年 | 20戸
最新データ
2021年2月
売買3件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（107.0万円）より19.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より10.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万9万7万5万
2015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2021年には67,357円へ、32.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・25件）で、平均1,633万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,070万円、1Rは平均1,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
10件 |
2,869万 |
1,715万 |
4,153万 |
| オープンフロア |
3件 |
2,355万 |
950万 |
3,882万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
3,030万 |
1,600万 |
5,059万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,483万 |
4,000万 |
5,513万 |
| １ＤＫ |
12件 |
2,238万 |
1,316万 |
3,508万 |
| １Ｋ |
25件 |
1,633万 |
1,031万 |
2,531万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
7,070万 |
3,866万 |
11,059万 |
| 1R |
2件 |
1,553万 |
1,412万 |
1,693万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原2丁目13-10 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.62m² ～ 53.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建物 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ストークプラザ両国 |
1991 |
20戸 |
86.1万 |
3,680万 |
| プレスタイル両国 |
2012 |
24戸 |
79.0万 |
2,080万 |
| ルーブル両国 |
2008 |
94戸 |
85.8万 |
3,780万 |
| ヴァースクレイシア両国ルクール |
2018 |
54戸 |
134.2万 |
5,570万 |
| クレイシア両国カルミナ |
2017 |
49戸 |
128.4万 |
5,250万 |
| リヴシティ両国壱番館 |
2012 |
25戸 |
88.6万 |
2,260万 |
| プラウド両国 |
2014 |
48戸 |
115.9万 |
9,900万 |
| 両国東アムフラット |
2005 |
18戸 |
92.0万 |
3,680万 |
| クレイシア両国 |
2009 |
49戸 |
95.8万 |
2,180万 |
| イニシア両国 |
2012 |
46戸 |
171.1万 |
10,499万 |
| ガリシア両国 |
2018 |
20戸 |
104.4万 |
2,950万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|
| 1R |
72.3万 |
58.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,200万 |
58.2万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,680万 |
86.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,490万 |
72.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の83%）で、平均月額65,450円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
66,500円 |
3,225円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,346円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
72,500円 |
3,516円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,831円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
59,000円 |
3,087円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
61,500円 |
2,983円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
64,000円 |
3,104円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
3,007円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,861円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
62,000円 |
3,007円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
57,000円 |
2,764円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。