リヴシティ両国壱番館

東京都墨田区石原2丁目15-11 | 築14年 | 25戸

推定相場

リヴシティ両国壱番館

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2025年には85,000円へ、14.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・24件）で、平均3,051万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,480万円、1Kは平均2,498万円です。

２ＤＫ

9件

5,162万

１Ｋ

24件

3,051万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

5,789万

３ＬＤＫ

19件

7,480万

１ＬＤＫ

13件

5,261万

２ＬＤＫ

14件

6,271万

3件

2,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	9件	5,162万	4,230万	6,353万
１Ｋ	24件	3,051万	1,455万	4,941万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	5,789万	4,163万	7,963万
３ＬＤＫ	19件	7,480万	5,288万	10,350万
１ＬＤＫ	13件	5,261万	3,704万	7,235万
２ＬＤＫ	14件	6,271万	4,432万	8,057万
1K	3件	2,498万	2,332万	2,618万

物件概要

所在地	東京都墨田区石原2丁目15-11
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	25.50m² ～ 42.54m²
分譲会社	リヴリヴトラスト
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	リヴビルディング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

外手小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴシティ両国壱番館	2012	25戸	88.6万	2,260万
両国東アムフラット	2005	18戸	92.0万	3,680万
ルーブル両国	2008	94戸	85.8万	3,780万
プレスタイル両国	2012	24戸	79.0万	2,080万
ストークプラザ両国	1991	20戸	86.1万	3,680万
クレイシア両国	2009	49戸	95.8万	2,180万
ベルク両国	1992	70戸	107.5万	6,480万
エストゥルース両国	2017	35戸	94.6万	3,850万
ヴァースクレイシア両国ルクール	2018	54戸	134.2万	5,570万
プラウド両国	2014	48戸	115.9万	9,900万
ストーク両国秀山	1989	21戸	88.5万	4,080万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2024
1K	78.0万	82.4万	88.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,260万	88.56万/㎡
2018年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,100万	82.36万/㎡
2017年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,990万	78.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額86,384円。2LDKなら月額140,200円が相場です。

86,384円

74,000〜105,000円

2LDK

140,200円

137,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

46件

10〜15万

8件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	74,000円	2,902円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,056円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,500円	3,311円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	75,000円	2,939円/㎡
2021年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡
2021年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2021年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	75,000円	2,941円/㎡
2021年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2020年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,500円	3,468円/㎡
2020年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,500円	3,471円/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2020年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,333円/㎡
2020年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2020年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2020年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	97,000円	3,804円/㎡
2020年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	84,500円	3,314円/㎡
2020年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,049円/㎡
2020年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	102,000円	4,000円/㎡
2020年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2020年1月	1〜2階	1K	25㎡〜	99,000円	3,882円/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	86,500円	3,390円/㎡
2020年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,000円	3,098円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。