エストゥルース両国

東京都墨田区石原2丁目24-7 | 築9年 | 35戸

推定相場

エストゥルース両国

賃料の推移

21万17万13万9万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の105,400円から2025年には141,323円へ、34.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・15件）で、平均3,204万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,062万円、１Ｋは平均3,204万円です。

１Ｋ

15件

3,204万

１ＬＤＫ

10件

4,662万

３ＬＤＫ

11件

8,062万

２ＬＤＫ

3件

5,893万

1LDK

2件

4,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	15件	3,204万	2,500万	4,813万
１ＬＤＫ	10件	4,662万	3,095万	6,184万
３ＬＤＫ	11件	8,062万	5,761万	10,350万
２ＬＤＫ	3件	5,893万	5,175万	6,975万
1LDK	2件	4,094万	3,972万	4,216万

物件概要

所在地	東京都墨田区石原2丁目24-7
築年月	2017年7月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
分譲会社	エストゥルース
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

墨田区立外手小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エストゥルース両国	2017	35戸	94.6万	3,850万
アドゥスィール両国石原	2003	27戸	114.2万	6,980万
メゾンサンクレール	1980	30戸	78.5万	4,280万
両国石原パークホームズ	2002	42戸	135.4万	10,480万
ヴァローレ両国３	2024	66戸	-	-
レガスタ両国	2007	29戸	90.2万	1,850万
両国東アムフラット	2005	18戸	92.0万	3,680万
グラサージュトウキョウフィール	2024	24戸	144.2万	4,480万
リヴシティ両国壱番館	2012	25戸	88.6万	2,260万
プレミアムキューブ両国	2014	25戸	123.8万	5,480万
ハイシティ両国	1989	33戸	74.4万	1,590万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1LDK	95.8万	94.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1LDK	40㎡〜	3,850万	94.62万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,900万	95.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額153,806円。1LDKなら月額153,806円が相場です。

ワンルーム

90,250円

89,000〜91,500円

91,449円

82,000〜110,000円

1LDK

153,806円

132,000〜193,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

43件

10〜15万

33件

15〜20万

24件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,093円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,006円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,006円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,104円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,305円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,250円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,098円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,252円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,252円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,252円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,875円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,620円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,860円/㎡
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	99,000円	3,864円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	184,000円	4,522円/㎡
2025年5月	高層	1LDK	40㎡〜	184,000円	4,522円/㎡
2025年5月	高層	1LDK	40㎡〜	193,000円	4,743円/㎡
2025年5月	中層	1LDK	40㎡〜	193,000円	4,743円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,289円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	193,000円	4,743円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,932円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,932円/㎡
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,883円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,883円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,483円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,483円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,704円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,254円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,266円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,243円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。