エストゥルース両国
東京都墨田区石原2丁目24-7 | 築9年 | 35戸
賃料の推移
21万17万13万9万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の105,400円から2025年には141,323円へ、34.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・15件）で、平均3,171万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,182万円、１Ｋは平均3,171万円です。
１Ｋ
3,171万
15件
３ＬＤＫ
8,182万
12件
１ＬＤＫ
4,579万
9件
２ＬＤＫ
5,893万
3件
1LDK
4,094万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 3,171万 | 2,400万 | 4,813万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 8,182万 | 5,761万 | 10,350万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,579万 | 3,095万 | 6,184万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,893万 | 5,175万 | 6,975万 |
| 1LDK | 2件 | 4,094万 | 3,972万 | 4,216万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原2丁目24-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | エストゥルース |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩12分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エストゥルース両国 | 2017 | 35戸 | 94.6万 | 3,850万 |
| アドゥスィール両国石原 | 2003 | 27戸 | 114.2万 | 6,980万 |
| メゾンサンクレール | 1980 | 30戸 | 78.5万 | 4,280万 |
| グローリオ両国石原A館 | 2026 | - | - | - |
| 両国石原パークホームズ | 2002 | 42戸 | 135.4万 | 10,480万 |
| ヴァローレ両国３ | 2024 | 66戸 | - | - |
| レガスタ両国 | 2007 | 29戸 | 90.2万 | 1,850万 |
| グラサージュトウキョウフィール | 2024 | 24戸 | 144.2万 | 4,480万 |
| 両国東アムフラット | 2005 | 18戸 | 92.0万 | 3,680万 |
| リヴシティ両国壱番館 | 2012 | 25戸 | 88.6万 | 2,260万 |
| プレミアムキューブ両国 | 2014 | 25戸 | 123.8万 | 5,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 95.8万 | 94.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 94.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,900万 | 95.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（100件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の49%）で、平均月額153,806円。1LDKなら月額153,806円が相場です。
ワンルーム
89,000〜91,500円
90,250円
1K
82,000〜110,000円
91,449円
1LDK
132,000〜193,000円
153,806円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
43件
10〜15万
33件
15〜20万
24件
全 100 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,093円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 184,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,743円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,743円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,743円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,932円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,243円/㎡ |
他 70 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。