プレミアムキューブ両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2014201520202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の75.8万/㎡から2025年は123.8万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では74.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,667〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の79%・11件）で、平均5,366万円です。1LDKが最も高く平均5,825万円、2DKは平均5,366万円です。

1LDK

3件

5,825万

2DK

11件

5,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	5,825万	5,668万	5,964万
2DK	11件	5,366万	3,898万	6,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.8万円で、1-3階（73.4万円）と比べて12.4万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

73.4万/㎡

8件

4-7階

85.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区石原3丁目25-10
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	44.27m² ～ 44.27m²
分譲会社	ヴェリタス・インベストメントプロポライフ
施工会社	住協建設
管理会社	ヴェリタス・インベストメント
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩10分

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立外出小学校

中学校

区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムキューブ両国	2014	25戸	123.8万	5,480万
ストーク両国秀山	1989	21戸	88.5万	4,080万
ハイシティ両国	1989	33戸	74.4万	1,590万
グラサージュトウキョウフィール	2024	24戸	144.2万	4,480万
メゾンサンクレール	1980	30戸	78.5万	4,280万
アドゥスィール両国石原	2003	27戸	114.2万	6,980万
エトス両国	1996	17戸	110.7万	7,480万
ベルク両国	1992	70戸	107.5万	6,480万
ハイシティ両国第２	1991	40戸	74.4万	1,590万
D’クラディア錦糸町石原	2006	36戸	100.5万	5,480万
エストゥルース両国	2017	35戸	94.6万	3,850万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2025
2DK	75.5万	71.1万	77.5万	123.8万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	5,480万	123.79万/㎡
2020年2月	低層	2DK	40㎡〜	3,430万	77.48万/㎡
2015年2月	中層	2DK	40㎡〜	3,397万	76.74万/㎡
2015年2月	低層	2DK	40㎡〜	2,898万	65.47万/㎡
2014年8月	中層	2DK	40㎡〜	3,497万	79万/㎡
2014年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,298万	74.5万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,399万	76.78万/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,498万	79.02万/㎡
2014年5月	低層	2DK	40㎡〜	3,199万	72.27万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	40㎡〜	3,470万	78.39万/㎡
2014年5月	中層	2DK	40㎡〜	3,510万	79.29万/㎡
2014年5月	低層	2DK	40㎡〜	3,390万	76.58万/㎡
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	2,898万	65.47万/㎡
2014年12月	中層	2DK	40㎡〜	3,397万	76.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額85,844円。2DKなら月額169,000円が相場です。

1K

85,844円

79,500〜90,500円

2DK

169,000円

148,000〜179,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

47件

10〜15万

1件

15〜20万

10件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	85,500円	3,295円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,488円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,391円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,198円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,314円/㎡
2023年3月	低層	2DK	40㎡〜	169,500円	3,835円/㎡
2023年3月	低層	2DK	40㎡〜	179,500円	4,055円/㎡
2023年2月	低層	2DK	40㎡〜	179,500円	4,061円/㎡
2023年2月	低層	2DK	40㎡〜	169,500円	3,829円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,256円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	86,500円	3,333円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,256円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	79,500円	3,081円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,275円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,449円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,237円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,237円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,391円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,469円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,314円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	90,500円	3,488円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,449円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,198円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,430円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,372円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,391円/㎡
2021年3月	低層	2DK	40㎡〜	165,000円	3,727円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。