ストーク両国秀山
東京都墨田区石原3丁目20-10 | 築37年 | 21戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は88.5万円。周辺エリア平均（101.0万円）より12.3%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より8.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2013202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は81.9万/㎡へ、13年間で155.4%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の71%・15件）で、平均2,034万円です。2DKが最も高く平均3,945万円、1DKは平均2,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
15件 |
2,034万 |
1,527万 |
2,372万 |
| 2DK |
6件 |
3,945万 |
3,575万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原3丁目20-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.15m² ～ 46.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建物 |
|---|
| 管理会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ストーク両国秀山 |
1989 |
21戸 |
88.5万 |
4,080万 |
| プレミアムキューブ両国 |
2014 |
25戸 |
123.8万 |
5,480万 |
| エトス両国 |
1996 |
17戸 |
110.7万 |
7,480万 |
| ハイシティ両国 |
1989 |
33戸 |
74.4万 |
1,590万 |
| ベルク両国 |
1992 |
70戸 |
107.5万 |
6,480万 |
| グラサージュトウキョウフィール |
2024 |
24戸 |
144.2万 |
4,480万 |
| ハイシティ両国第２ |
1991 |
40戸 |
74.4万 |
1,590万 |
| ライオンズマンション錦糸町第8 |
1991 |
95戸 |
52.8万 |
980万 |
| 両国東アムフラット |
2005 |
18戸 |
92.0万 |
3,680万 |
| メゾンサンクレール |
1980 |
30戸 |
78.5万 |
4,280万 |
| クレイシア両国 |
2009 |
49戸 |
95.8万 |
2,180万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
45.1万 |
- |
- |
- |
90.7万 |
88.5万 |
| 1DK |
32.1万 |
39.8万 |
69.5万 |
68.0万 |
56.9万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,080万 |
88.51万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
45㎡〜 |
3,180万 |
68.57万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,080万 |
88.51万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,380万 |
95.02万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,980万 |
86.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,780万 |
92.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
62.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,780万 |
59.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
49.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,990万 |
73.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
62.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,880万 |
69.53万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.12万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
42.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
45.12万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
42.52万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.84万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
29.94万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
950万 |
31.56万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
980万 |
32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額99,000円。2DKなら月額99,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,170円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,923円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
97,000円 |
3,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。