メゾン両国

東京都墨田区石原2丁目2-4 | 築18年 | 5戸

推定相場

メゾン両国

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の102.9万/㎡から2026年は120.1万/㎡へ、9年間で16.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,875円から2025年には89,700円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・17件）で、平均2,306万円です。1Rが最も高く平均2,351万円、1Kは平均2,306万円です。

6件

2,351万

17件

2,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,351万	2,145万	2,494万
1K	17件	2,306万	2,000万	2,842万

階数別の㎡単価

1-3階

107.2万/㎡

13件

4-7階

91.4万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都墨田区石原2丁目2-4
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	5戸
専有面積	18.72m² ～ 25.33m²
施工会社	北野組
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

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本所吾妻橋駅

都営浅草線

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蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩15分

学区情報

小学校

墨田区立二葉小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン両国	2008	5戸	121.4万	2,550万
ガーラシティ両国	2007	48戸	113.2万	2,420万
プレステ―ト両国	1995	18戸	66.2万	1,240万
クレイシア両国カルミナ	2017	49戸	128.4万	5,250万
ヴァースクレイシア両国ルクール	2018	54戸	134.2万	5,570万
プラウド両国	2014	48戸	115.9万	9,900万
エムエフ両国	1979	77戸	112.2万	6,280万
ルジェンテ両国	2024	57戸	152.2万	5,150万
ストークプラザ両国	1991	20戸	86.1万	3,680万
セジョリ墨田両国	2017	25戸	98.2万	2,560万
ガリシア両国２	2023	19戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	97.6万	92.9万	102.4万	114.3万	101.4万	102.7万	95.2万	120.1万
1R	-	-	101.0万	83.6万	84.9万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	20㎡〜	2,550万	121.43万/㎡
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	2,200万	117.53万/㎡
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	2,600万	123.82万/㎡
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	2,200万	117.53万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	2,200万	117.53万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	2,130万	113.79万/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	95.24万/㎡
2023年2月	高層	1R	25㎡〜	2,150万	84.88万/㎡
2022年8月	高層	1R	25㎡〜	2,150万	84.88万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	2,150万	114.86万/㎡
2022年2月	高層	1R	25㎡〜	2,150万	84.88万/㎡
2022年2月	高層	1R	25㎡〜	2,050万	80.94万/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	2,130万	113.79万/㎡
2021年3月	低層	1R	20㎡〜	2,120万	100.96万/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	102.39万/㎡
2020年1月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	92.86万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	2,050万	97.62万/㎡
2018年7月	高層	1R	25㎡〜	1,770万	69.88万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	2,160万	102.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額77,194円。1Kなら月額77,194円が相場です。

ワンルーム

83,920円

75,000〜100,000円

81,500円

76,000〜97,000円

77,194円

53,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

102件

8〜10万

64件

10〜15万

3件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,762円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,514円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	100,000円	4,762円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,524円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,948円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	103,000円	4,905円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,095円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,158円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	78,500円	3,738円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	78,000円	3,079円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,671円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,809円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,381円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,786円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,476円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,333円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,619円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,741円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,381円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,356円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,158円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,000円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。