セジョリ墨田両国

東京都墨田区石原1丁目6-5 | 築9年 | 25戸

推定相場

セジョリ墨田両国

賃料の推移

10万9万8万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の85,409円から2025年には90,667円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・14件）で、平均3,206万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,062万円、1Kは平均2,974万円です。

１Ｋ

14件

3,206万

１ＬＤＫ

10件

4,662万

３ＬＤＫ

11件

8,062万

２ＬＤＫ

3件

5,893万

4件

2,974万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	14件	3,206万	2,500万	4,813万
１ＬＤＫ	10件	4,662万	3,095万	6,184万
３ＬＤＫ	11件	8,062万	5,761万	10,350万
２ＬＤＫ	3件	5,893万	5,175万	6,975万
1K	4件	2,974万	2,902万	3,043万

物件概要

所在地	東京都墨田区石原1丁目6-5
築年月	2017年5月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	26.06m² ～ 26.06m²
分譲会社	JRD
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	Jコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

墨田区立二葉小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ墨田両国	2017	25戸	98.2万	2,560万
ガリシア両国２	2023	19戸	-	-
ヴォーガコルテ両国	2012	40戸	112.3万	5,780万
プレールドゥーク両国	2009	30戸	93.6万	2,510万
ライオンズマンション両国第８	1991	52戸	81.8万	1,780万
プレステ―ト両国	1995	18戸	66.2万	1,240万
ライジングプレイス両国三番館	2014	44戸	108.7万	2,800万
ルジェンテ両国	2024	57戸	152.2万	5,150万
ガーラシティ両国	2007	48戸	113.2万	2,420万
メゾン両国	2008	5戸	121.4万	2,550万
リヴシティ両国参番館	2015	23戸	78.4万	2,470万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
1K	105.8万	98.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	2,560万	98.24万/㎡
2019年5月	高層	1K	25㎡〜	2,800万	107.45万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	2,670万	102.46万/㎡
2019年3月	高層	1K	25㎡〜	2,800万	107.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,660円。

87,660円

84,000〜97,500円

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,262円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,645円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,530円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,415円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,454円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,262円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,415円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,377円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,492円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,300円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,223円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,415円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,492円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,300円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,300円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,338円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	86,200円	3,308円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,281円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	88,500円	3,396円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,415円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	86,200円	3,308円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,377円/㎡
2021年9月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,415円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,454円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,415円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,377円/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,492円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,242円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,492円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	95,500円	3,664円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。