ガーラシティ両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20102014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の92.2万/㎡から2024年は113.2万/㎡へ、14年間で22.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,500〜79,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・21件）で、平均2,747万円です。1 Kが最も高く平均3,217万円、1Kは平均2,747万円です。

1K

21件

2,747万

1 K

5件

3,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	2,747万	2,352万	3,075万
1 K	5件	3,217万	3,008万	3,441万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.3万円で、1-3階（87.7万円）と比べて7.6万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

87.7万/㎡

12件

4-7階

95.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区石原2丁目2-4
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
専有面積	21.35m² ～ 25.37m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	北野組
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

墨田区立二葉小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラシティ両国	2007	48戸	113.2万	2,420万
メゾン両国	2008	5戸	121.4万	2,550万
プレステ―ト両国	1995	18戸	66.2万	1,240万
クレイシア両国カルミナ	2017	49戸	128.4万	5,250万
ヴァースクレイシア両国ルクール	2018	54戸	134.2万	5,570万
プラウド両国	2014	48戸	115.9万	9,900万
エムエフ両国	1979	77戸	112.2万	6,280万
ルジェンテ両国	2024	57戸	152.2万	5,150万
ストークプラザ両国	1991	20戸	86.1万	3,680万
セジョリ墨田両国	2017	25戸	98.2万	2,560万
ガリシア両国２	2023	19戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2024
1K	-	81.9万	92.4万	90.9万	91.5万	90.9万	102.9万	113.2万
1 K	91.2万	84.0万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	2,420万	113.19万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	102.9万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	102.9万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	1,940万	90.87万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,940万	90.87万/㎡
2017年3月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	93.68万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,940万	90.74万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	1,940万	90.87万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	93.68万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	91.81万/㎡
2016年3月	高層	1K	20㎡〜	1,940万	90.87万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	86.54万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	91.81万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	95.89万/㎡
2015年4月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	96.02万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	91.81万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,740万	81.39万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	93.55万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	96.02万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,960万	91.81万/㎡
2014年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,790万	83.73万/㎡
2014年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,850万	86.54万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,850万	86.54万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	81.86万/㎡
2014年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,750万	81.86万/㎡
2013年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,950万	91.21万/㎡
2010年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,970万	92.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,658円。

1K

80,658円

75,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

105件

8〜10万

63件

全 168 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,747円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,794円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,602円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	76,500円	3,583円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,508円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,069円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,695円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,747円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,747円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,648円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,695円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,835円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,350円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,745円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,555円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,695円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,648円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,022円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,429円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,390円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,700円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,888円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,864円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,602円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,700円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,700円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,695円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。