ガーラシティ両国
東京都墨田区石原2丁目2-4 | 築19年 | 48戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20102014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の92.2万/㎡から2024年は113.2万/㎡へ、14年間で22.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜79,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・21件）で、平均2,747万円です。1 Kが最も高く平均3,217万円、1Kは平均2,747万円です。
1K
2,747万
21件
1 K
3,217万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 21件 | 2,747万 | 2,352万 | 3,075万 |
| 1 K | 5件 | 3,217万 | 3,008万 | 3,441万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.3万円で、1-3階（87.7万円）と比べて7.6万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
12件
87.7万/㎡
4-7階
15件
95.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 21.35m² ～ 25.37m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラシティ両国 | 2007 | 48戸 | 113.2万 | 2,420万 |
| メゾン両国 | 2008 | 5戸 | 121.4万 | 2,550万 |
| プレステ―ト両国 | 1995 | 18戸 | 66.2万 | 1,240万 |
| クレイシア両国カルミナ | 2017 | 49戸 | 128.4万 | 5,250万 |
| ヴァースクレイシア両国ルクール | 2018 | 54戸 | 134.2万 | 5,570万 |
| プラウド両国 | 2014 | 48戸 | 115.9万 | 9,900万 |
| エムエフ両国 | 1979 | 77戸 | 112.2万 | 6,280万 |
| ルジェンテ両国 | 2024 | 57戸 | 152.2万 | 5,150万 |
| ストークプラザ両国 | 1991 | 20戸 | 86.1万 | 3,680万 |
| セジョリ墨田両国 | 2017 | 25戸 | 98.2万 | 2,560万 |
| ガリシア両国２ | 2023 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 81.9万 | 92.4万 | 90.9万 | 91.5万 | 90.9万 | 102.9万 | 113.2万 |
| 1 K | 91.2万 | 84.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,420万 | 113.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 90.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 90.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 90.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 90.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 91.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 90.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 91.81万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 95.89万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 96.02万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 91.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 81.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 96.02万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,960万 | 91.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.73万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,950万 | 91.21万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,970万 | 92.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（168件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,658円。
1K
75,000〜98,000円
80,658円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
63件
全 168 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,508円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,745円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,864円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,695円/㎡ |
他 138 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。