ニュー錦糸町ビル（築60年・㎡単価78.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.3万円/㎡

レンジ

72.5〜98.1万円/㎡

市区町村ベースライン 113.9万円/㎡
補正係数 ×0.749

代表面積 33㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 511件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都墨田区江東橋3丁目9-21
築年月	1966-11（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩5分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩17分

学区情報

小学校

墨田区立菊川小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー錦糸町ビル	1966	-	109.4万	3,610万
ドルミ錦糸町大興ビル	1980	118戸	95.6万	2,580万
錦糸町マンション	1963	30戸	39.4万	980万
キャッスルマンション錦糸町	1985	31戸	109.2万	2,180万
錦糸町ハイツ	1982	16戸	69.9万	4,980万
フューティバル錦糸町シティ	2006	39戸	108.0万	2,300万
エスカイア錦糸町プラザ	1981	47戸	67.7万	1,320万
ベルグリーン錦糸町	1983	34戸	72.5万	1,880万
ライオンズマンション錦糸町	1978	37戸	62.9万	2,350万
ＣＡＳＳＩＡ錦糸町レジデンス	2007	84戸	116.0万	2,690万
ガリシア錦糸町ステーションフロント	2008	48戸	106.9万	4,890万

墨田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.6万円	4,264円	5,987
1DK/1LDK	16.4万円	4,488円	5,858
2K/2DK	15.0万円	3,895円	1,135
2LDK	22.7万円	4,580円	1,697
3LDK+	25.4万円	3,924円	370

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	中層	2K	30㎡〜	3,610万	109.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	中層	2K	25㎡〜	60,000円	2,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。