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リリーベル墨田リバーコースト

東京都墨田区墨田4丁目29-16 | 築20年 | 37戸

推定相場
リリーベル墨田リバーコースト
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均（96.4万円）より14.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より14.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201120142017202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.1万/㎡から2026年は79.6万/㎡へ、15年間で65.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・32件）で、平均5,256万円です。2SLDKが最も高く平均5,667万円、2LDKは平均4,097万円です。
2SLDK
5件
5,667万
2LDK
2件
4,097万
3LDK
32件
5,256万
4LDK
3件
5,398万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 5,667万 5,180万 6,298万
2LDK 2件 4,097万 3,491万 4,703万
3LDK 32件 5,256万 3,674万 6,644万
4LDK 3件 5,398万 4,870万 5,895万

階数別の㎡単価

1-3階
51.7万/㎡
9件
4-7階
59.3万/㎡
30件
8階以上
51.7万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都墨田区墨田4丁目29-16
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数37戸
専有面積50.12m² ～ 86.63m²
分譲会社康和地所
施工会社奈良建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鐘ヶ淵駅
東武伊勢崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
隅田小学校
中学校
鐘淵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リリーベル墨田リバーコースト 2006 37戸 82.4万 5,998万
オークラハイム鐘ケ淵 1998 25戸 63.3万 4,699万
エンゼルハイムリバーサイド墨田 1987 52戸 55.5万 3,980万
ネオマイム墨田鐘ヶ淵 1996 47戸 81.9万 4,980万
朝日パリオ鐘ヶ淵 1996 125戸 84.7万 2,800万
トップ鐘ヶ淵第1 1988 17戸 48.8万 780万
シティインデックス墨田 2024 46戸 130.4万 6,380万
フェルクルール東京スカイテラス 2021 24戸 - -
レグジー東向島 2018 46戸 94.7万 3,980万
ライオンズ墨田アーバンマークス 2009 58戸 104.5万 7,480万
グランベルジュ東向島 2004 37戸 60.9万 6,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
3LDK - - 49.4万 50.2万 54.7万 - 65.9万 76.6万
2SLDK - - - - - - 86.5万 85.7万
2LDK - 47.2万 - - - 68.5万 - -
4LDK 51.7万 51.7万 51.7万 - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,998万 82.38万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,998万 82.39万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,298万 86.5万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,998万 82.38万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,180万 84.92万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.16万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.05万/㎡
2025年7月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,380万 88.2万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.14万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.69万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.48万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,180万 84.92万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.16万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,298万 86.5万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.53万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.67万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.88万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.42万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.72万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.42万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.22万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.72万/㎡
2017年2月 高層 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.72万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.8万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.05万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.33万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.87万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.05万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.65万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.01万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.52万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,620万 39.57万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.78万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.17万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.5万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 41.67万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.17万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.55万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.05万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.86万/㎡
2011年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.68万/㎡
2011年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。