ミューズ両国

東京都墨田区両国1丁目8-2 | 築20年 | 30戸

推定相場

ミューズ両国

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の79.5万/㎡から2025年は96万/㎡へ、8年間で20.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,000〜85,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の54%・27件）で、平均2,722万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,328万円、１ＤＫは平均2,300万円です。

２ＤＫ

4件

4,279万

２ＬＤＫ

2件

6,328万

１Ｋ

27件

2,722万

１ＤＫ

2件

2,300万

１Ｒ

3件

2,723万

１ＬＤＫ

2件

4,315万

10件

2,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	4,279万	4,000万	4,600万
２ＬＤＫ	2件	6,328万	5,556万	7,100万
１Ｋ	27件	2,722万	1,800万	4,200万
１ＤＫ	2件	2,300万	2,100万	2,500万
１Ｒ	3件	2,723万	2,579万	2,919万
１ＬＤＫ	2件	4,315万	3,864万	4,765万
1K	10件	2,510万	2,329万	2,713万

階数別の㎡単価

1-3階

95.3万/㎡

2件

4-7階

88.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都墨田区両国1丁目8-2
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	25.01m² ～ 25.80m²
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩6分

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東日本橋駅

都営浅草線

徒歩9分

学区情報

小学校

墨田区立両国小学校

中学校

墨田区立両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミューズ両国	2006	30戸	96.0万	2,400万
マンション両国	1982	17戸	55.3万	2,280万
両国グレースマンション	1974	19戸	59.4万	4,600万
グランドメゾン三春	1990	17戸	92.2万	8,999万
メインステージ両国３	2020	73戸	-	-
両国パークハウス	1983	86戸	106.0万	6,180万
エルパティオ両国	2017	32戸	109.6万	2,980万
エテルノ両国リバーサイド	2007	22戸	88.2万	2,250万
鳥喜ビル	1974	-	-	-
グランベルク両国	2001	49戸	169.0万	12,300万
ライオンズマンション両国南	1988	45戸	107.3万	4,380万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	79.5万	84.0万	92.6万	83.2万	79.2万	98.0万	100.6万	96.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	95.97万/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,630万	105.16万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	95.97万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,450万	97.97万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	79.17万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	79.17万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,080万	83.17万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,390万	92.64万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,100万	83.97万/㎡
2017年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,050万	79.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,893円。

80,893円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

56件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,140円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,429円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	86,000円	3,333円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,599円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,599円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,319円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,178円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,399円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,999円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,500円	3,299円/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	89,000円	3,450円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,101円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,919円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,439円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,799円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,062円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,279円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,239円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,119円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,319円/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,295円/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,023円/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,119円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,217円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。