プレールドゥーク両国4
東京都墨田区緑1丁目24-3 | 築2年 | 87戸
賃料の推移
23万19万15万11万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の146,454円から2026年には172,818円へ、18.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・3件）で、平均4,436万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,614万円、１Ｋは平均4,436万円です。
１ＬＤＫ
5,614万
3件
１Ｋ
4,436万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,614万 | 5,120万 | 6,603万 |
| １Ｋ | 3件 | 4,436万 | 4,200万 | 4,842万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑1丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-06（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 23.35m² ～ 40.76m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 竹徳 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩11分
森下駅
都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク両国4 | 2024 | 87戸 | - | - |
| ストーク両国緑 | 1989 | 27戸 | 81.2万 | 3,780万 |
| クリオ両国弐番館KMK | 2001 | 39戸 | 111.3万 | 8,380万 |
| ヴィラドール | 1992 | 18戸 | 84.4万 | 3,780万 |
| サンクタス両国アークウェルス | 2002 | 37戸 | 118.5万 | 7,780万 |
| アルテシモラヴィ | 2016 | 24戸 | - | - |
| メインステージ両国2 | 2018 | 45戸 | 120.6万 | 7,980万 |
| スカイコート両国第3 | 2006 | 22戸 | 80.0万 | 1,790万 |
| ランドステージ両国リン | 2009 | 111戸 | 93.0万 | 2,550万 |
| キャッスルマンション両国 | 1981 | 31戸 | 63.3万 | 3,398万 |
| シティポート両国 | 1991 | 21戸 | - | - |
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額130,701円。1LDKなら月額186,296円が相場です。
1K
104,000〜188,500円
130,701円
1LDK
111,500〜211,000円
186,296円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
71件
15〜20万
61件
20〜30万
14件
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,132円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,326円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 207,000円 | 5,107円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,483円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,483円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 211,000円 | 5,206円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,444円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 211,000円 | 5,206円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 5,181円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,537円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,264円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,564円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,132円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,365円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,365円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,326円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,132円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 207,000円 | 5,107円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,564円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,497円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 186,000円 | 4,589円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,576円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。