両国サニーコート
東京都墨田区緑2丁目10-10 | 築29年 | 56戸
推定相場
両国サニーコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（106.8万円）より0.4%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）を10.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092013202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2024年は106.3万/㎡へ、15年間で119.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.9万円/㎡
レンジ
118.7〜145.1万円/㎡
市区町村ベースライン
114.9万円/㎡
補正係数 ×1.148
代表面積 57.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均5,196万円です。2SLDKが最も高く平均6,734万円、1SLDKは平均4,734万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,553万 | 4,440万 | 6,665万 |
| 1SLDK | 3件 | 4,734万 | 3,976万 | 6,249万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,734万 | 6,215万 | 7,253万 |
| 3LDK | 7件 | 5,196万 | 4,421万 | 6,435万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 57.04m² ～ 67.94m² |
| 分譲会社 | アートハウジング 若宮建設 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩10分
菊川駅
都営新宿線
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徒歩13分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
緑小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 両国サニーコート | 1997 | 56戸 | 106.3万 | 6,480万 |
| 岡田ビル | 1980 | 8戸 | - | - |
| スパシエルクス両国 | 2007 | 20戸 | 89.2万 | 4,499万 |
| パークホームズ両国コンフォートプレミア | 2012 | 56戸 | 123.5万 | 7,630万 |
| プレシス両国レジュール | 2013 | 28戸 | 132.6万 | 7,580万 |
| シティインデックス錦糸町 | 2011 | 32戸 | 125.5万 | 4,280万 |
| クレアトール両国 | 2004 | 44戸 | 102.8万 | 6,480万 |
| フュージョナル両国クアトロ | 2013 | 36戸 | - | - |
| アイル両国 | 2011 | 24戸 | 119.1万 | 3,300万 |
| ハーモニーレジデンス東京イースト | 2012 | 36戸 | 97.3万 | 2,480万 |
| アルテシモヴェルデ | 2015 | 22戸 | 116.5万 | 4,300万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 48.4万 | 50.0万 | - | - | - | 97.8万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 49.9万 | - | 89.6万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 57.5万 | 87.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 106.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 67.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 97.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 89.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.51万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.9万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,850万 | 49.97万/㎡ |
| 2012年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,760万 | 48.39万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 45.72万/㎡ |
| 2009年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.25万/㎡ |
| 2009年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.97万/㎡ |
| 2009年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。