アルテシモリーノ
東京都墨田区緑2丁目5-13 | 築7年 | 39戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の151,397円から2025年には136,104円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・17件）で、平均5,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,825万円、１Ｋは平均3,590万円です。
１ＬＤＫ
5,674万
17件
２ＬＤＫ
6,383万
10件
３ＬＤＫ
8,825万
8件
１Ｋ
3,590万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,056万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 17件 | 5,674万 | 4,643万 | 6,720万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,383万 | 4,894万 | 9,000万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,825万 | 7,440万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 3,590万 | 2,560万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,056万 | 6,000万 | 6,112万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区緑2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩8分
森下駅
都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
墨田区立緑小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモリーノ | 2019 | 39戸 | - | - |
| ハイズ両国 | 2014 | 31戸 | 92.9万 | 2,380万 |
| フェルクルールプレスト両国 | 2017 | 20戸 | 93.2万 | 5,180万 |
| ヘイズ両国 | 2014 | 31戸 | - | - |
| ヴァースクレイシア両国レジェール | 2018 | 34戸 | 97.8万 | 4,980万 |
| アーバイル両国 | 2005 | 25戸 | 111.3万 | 6,480万 |
| シェドゥーヴル | 2004 | 31戸 | 93.2万 | 5,200万 |
| ヴァンクール両国 | 1999 | 21戸 | 83.5万 | 5,399万 |
| グランヴァン両国2 | 2006 | 53戸 | - | - |
| クレアトール両国 | 2004 | 44戸 | 102.8万 | 6,480万 |
| ピュア森下プルミエール | 2000 | 15戸 | 99.8万 | 6,890万 |
賃貸データ分析（181件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額95,753円。2LDKなら月額166,500円が相場です。
1K
80,500〜150,000円
95,753円
1LDK
143,000〜190,000円
155,178円
1SLDK
147,000〜200,000円
173,414円
2LDK
160,000〜178,000円
166,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
79件
10〜15万
39件
15〜20万
61件
20〜30万
2件
全 181 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,273円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,261円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,062円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,797円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,202円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,817円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,086円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,566円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,735円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,965円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,280円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,206円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 174,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,455円/㎡ |
他 151 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。