国立ハイム
東京都国立市西1丁目14-51 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120132017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.7万/㎡から2017年は57.3万/㎡へ、8年間で3.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では45.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
21万16万11万6万1万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,500円から2023年には149,000円へ、297.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均5,019万円です。3LDKが最も高く平均5,019万円、2LDKは平均4,356万円です。
2LDK
4,356万
2件
3LDK
5,019万
5件
4LDK
4,777万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,356万 | 4,026万 | 4,685万 |
| 3LDK | 5件 | 5,019万 | 3,683万 | 5,932万 |
| 4LDK | 4件 | 4,777万 | 4,154万 | 5,362万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-2階（52.4万円）と比べて0.9万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
52.4万/㎡
3階以上
6件
53.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市西1丁目14-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 58.33m² ～ 83.73m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
国立駅
JR中央線(快速)
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徒歩18分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立第八小学校
中学校
国立市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国立ハイム | 1996 | 22戸 | 57.3万 | 4,800万 |
| シアンズテラス国立 | 2008 | 21戸 | 61.4万 | 4,980万 |
| グローリオ国立 | 2001 | 19戸 | 76.3万 | 5,990万 |
| シグマース国立 | 1987 | 27戸 | 39.7万 | 650万 |
| クリオ国立壱番館 | 1998 | 18戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| 国立ハイツ | 1979 | 10戸 | 30.9万 | 1,850万 |
| ネバーランド国立 | 2001 | 17戸 | 75.2万 | 5,690万 |
| ネクステージ国立 | 1999 | 17戸 | 83.5万 | 4,690万 |
| ビーグルマンション国立 | 1995 | 11戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| モナークレジデンス国立 | 2010 | 11戸 | 54.3万 | 6,700万 |
| 国立ファイナンス | 1977 | 10戸 | 30.1万 | 1,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.8万 | - | - | - | 46.4万 | 57.3万 |
| 4LDK | - | - | 52.1万 | 46.1万 | 39.4万 | - | - |
| 2LDK | 59.7万 | 58.0万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 57.33万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.4万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 39.42万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.86万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 48.39万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,250万 | 52.07万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 52.88万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.39万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.22万/㎡ |
| 2010年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.95万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の59%）で、平均月額60,000円。3LDKなら月額167,400円が相場です。
1K
35,000〜40,000円
37,500円
1DK
59,000〜62,000円
60,000円
3LDK
149,000〜179,000円
167,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
10件
10〜15万
1件
15〜20万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 149,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 179,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。