国分寺北シティハウス

東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目10-3 | 築37年 | 16戸

推定相場

国分寺北シティハウス

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均3,977万円です。3LDKが最も高く平均3,977万円、3DKは平均2,746万円です。

1SLDK

4件

3,507万

2LDK

5件

3,289万

3DK

2件

2,746万

3LDK

23件

3,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,507万	3,395万	3,689万
2LDK	5件	3,289万	2,940万	3,689万
3DK	2件	2,746万	2,493万	2,999万
3LDK	23件	3,977万	3,047万	4,619万

階数別の㎡単価

1-2階

40.9万/㎡

21件

3階以上

36.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目10-3
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	50.81m² ～ 91.30m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩13分

🚉

西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩19分

学区情報

小学校

国分寺市立第三小学校

中学校

国分寺市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国分寺北シティハウス	1989	16戸	50.8万	3,780万
国分寺コーポ	1968	15戸	28.6万	830万
エールハイツ国分寺	1985	27戸	38.6万	1,980万
アプレシティ国分寺	2008	36戸	55.6万	1,240万
グランシティ国分寺１	2008	39戸	63.4万	5,080万
レクセルマンション国分寺	1999	56戸	68.5万	4,680万
文教ハイム国分寺	1993	9戸	64.2万	1,230万
ライオンズマンション国分寺第５	1991	45戸	51.6万	2,999万
ライオンズマンション国分寺けやき公園	1996	46戸	39.3万	2,480万
ブランシュ国分寺	1993	10戸	64.0万	7,270万
国分寺パークホームズ	1991	39戸	47.3万	3,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	28.8万	37.7万	39.0万	36.8万	40.2万	-	53.5万	50.8万
2LDK	-	-	-	-	-	44.3万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.79万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.48万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.48万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.25万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.18万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.25万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.86万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.25万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.42万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.52万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.33万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.33万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.52万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,500万	43.65万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.47万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,690万	29.47万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	90㎡〜	2,500万	27.39万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.95万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.05万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.33万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,190万	38.63万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.95万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,190万	39.11万/㎡
2014年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,290万	40.9万/㎡
2014年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,380万	42.51万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.04万/㎡
2014年6月	低層	ー	55㎡〜	2,380万	41.98万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,090万	41.14万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.91万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.95万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.18万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.44万/㎡
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	29.13万/㎡
2013年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	35.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,286円。

3LDK

141,286円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	147,000円	1,975円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	147,000円	1,975円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,015円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,612円/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,747円/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,948円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,015円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。