アプレシティ国分寺

東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目18-21 | 築18年 | 36戸

推定相場

アプレシティ国分寺

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58.5万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、12年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,964〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

17件

2,126万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	2,126万	1,240万	3,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.5万円で、1-2階（58.5万円）と比べて1.0万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

58.5万/㎡

7件

3階以上

59.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目18-21
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	36戸
専有面積	22.29m² ～ 26.23m²
分譲会社	アルコホームズ
施工会社	合田工務店
管理会社	アルコファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩13分

学区情報

小学校

国分寺市小学校・中学校学区

中学校

国分寺市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アプレシティ国分寺	2008	36戸	55.6万	1,240万
レクセルマンション国分寺	1999	56戸	68.5万	4,680万
ライオンズマンション国分寺第５	1991	45戸	51.6万	2,999万
国分寺北シティハウス	1989	16戸	50.8万	3,780万
国分寺コーポ	1968	15戸	28.6万	830万
グランシティ国分寺１	2008	39戸	63.4万	5,080万
ライオンズマンション国分寺けやき公園	1996	46戸	39.3万	2,480万
エールハイツ国分寺	1985	27戸	38.6万	1,980万
文教ハイム国分寺	1993	9戸	64.2万	1,230万
藤和シティコープ国分寺２	1995	30戸	63.2万	4,680万
グランシティ国分寺２	2007	14戸	49.0万	3,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	58.4万	65.1万	47.7万	57.2万	70.3万	58.1万	56.2万	55.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	1,240万	55.63万/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	55.28万/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	57.19万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	1,599万	60.96万/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	1,450万	55.28万/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	2,050万	78.16万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	1,640万	62.53万/㎡
2019年4月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	57.19万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	1,250万	47.66万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	65.06万/㎡
2014年5月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	76.25万/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	1,590万	60.62万/㎡
2014年2月	低層	1K	25㎡〜	1,354万	51.63万/㎡
2014年12月	中層	1K	25㎡〜	1,360万	51.85万/㎡
2014年11月	中層	1K	25㎡〜	1,360万	51.85万/㎡
2013年6月	低層	1K	25㎡〜	1,480万	56.43万/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	1,590万	60.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,492円。

66,492円

54,800〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

155件

8〜10万

1件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,669円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,141円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,440円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,095円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,776円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,585円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,585円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,554円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,006円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,554円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,051円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,821円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	62,000円	2,364円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,478円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,781円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,557円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,051円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,783円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,554円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,595円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,364円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,592円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,783円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,783円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,440円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,554円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,783円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,935円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,548円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,738円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。