藤和シティコープ国分寺２

東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目30-4 | 築31年 | 30戸

推定相場

藤和シティコープ国分寺２

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、12年間で57.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均4,064万円です。3LDKが最も高く平均4,785万円、2LDKは平均4,064万円です。

2LDK

11件

4,064万

3LDK

10件

4,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,064万	3,681万	5,239万
3LDK	10件	4,785万	4,409万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（39.4万円）と比べて9.1万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.4万/㎡

10件

4-7階

48.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目30-4
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	61.90m² ～ 85.79m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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恋ヶ窪駅

西武国分寺線

徒歩12分

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国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩14分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ国分寺２	1995	30戸	63.2万	4,680万
グランプラド国分寺	2004	407戸	96.6万	6,999万
ライオンズマンション国分寺第５	1991	45戸	51.6万	2,999万
国分寺パークホームズ	1991	39戸	47.3万	3,680万
グランシティ国分寺１	2008	39戸	63.4万	5,080万
武蔵野レジデンス	2005	236戸	144.5万	14,800万
武蔵野レジデンス壱番街	2005	77戸	144.5万	14,800万
アプレシティ国分寺	2008	36戸	55.6万	1,240万
ライオンズガーデン国分寺	1989	36戸	75.2万	4,980万
エールハイツ国分寺	1985	27戸	38.6万	1,980万
国分寺コーポ	1968	15戸	28.6万	830万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	-	38.2万	38.5万	38.5万	49.4万	63.2万	63.9万
2LDK	40.0万	40.4万	-	43.7万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.19万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.54万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.19万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.4万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,300万	38.47万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.26万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.73万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,300万	38.47万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.57万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.91万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,500万	40.39万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,500万	40.39万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.84万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.92万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	37.97万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.07万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.09万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	75㎡〜	3,380万	43.37万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,630万	38.46万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。