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武蔵野レジデンス壱番街

東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-1 | 築21年 | 77戸

推定相場
武蔵野レジデンス壱番街
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.5万円。周辺エリア平均（68.3万円）を111.6%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を111.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
20152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.3万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、11年間で86.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均6,237万円です。4LDKが最も高く平均7,525万円、2LDKは平均5,519万円です。
2LDK
2件
5,519万
3LDK
27件
6,237万
4LDK
7件
7,525万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,519万 5,126万 5,911万
3LDK 27件 6,237万 5,284万 7,199万
4LDK 7件 7,525万 5,428万 14,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（60.3万円）と比べて9.2万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
60.3万/㎡
27件
4-7階
69.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-1
築年月2005-02（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数77戸
専有面積75.13m² ～ 102.42m²
分譲会社双日他
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩9分
🚉
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
徒歩9分
🚉
恋ヶ窪駅
西武国分寺線
徒歩12分

学区情報

小学校
国分寺市立第三小学校
中学校
国分寺市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵野レジデンス壱番街 2005 77戸 144.5万 14,800万
武蔵野レジデンス 2005 236戸 144.5万 14,800万
武蔵野レジデンス2番街 2005 - - -
ジオ国分寺 2023 80戸 91.7万 6,420万
グランプラド国分寺ブライトコート 2004 - - -
グランプラド国分寺 2004 407戸 96.6万 6,999万
ライオンズガーデン国分寺 1989 36戸 75.2万 4,980万
ザ・パークハウス 国分寺四季の森ガーデン街区 2018 171戸 91.5万 6,480万
ザ・パークハウス国分寺四季の森 2018 495戸 95.0万 8,320万
サンクレイドル西国分寺 2014 62戸 68.6万 4,380万
メゾン西国分寺 1985 - - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
4LDK 50.5万 42.9万 - - - - 73.1万 144.5万
3LDK 49.0万 42.5万 48.5万 49.2万 66.6万 71.8万 78.8万 81.0万
2LDK - - - 47.5万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 100㎡〜 14,800万 144.51万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 85㎡〜 6,999万 79.47万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 85㎡〜 7,180万 82.91万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 85㎡〜 7,080万 81.76万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 85㎡〜 7,099万 80.6万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 7,199万 81.74万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 6,999万 79.47万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 85㎡〜 7,199万 81.74万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 85㎡〜 7,180万 82.91万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 85㎡〜 5,680万 64.49万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,490万 68.61万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 7,199万 81.74万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 7,080万 81.76万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,590万 71.85万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.73万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.73万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.3万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,950万 49.37万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.99万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 75㎡〜 3,570万 47.52万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.24万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.49万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.74万/㎡
2017年8月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,680万 42.5万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.92万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.5万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.96万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.6万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.92万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.49万/㎡
2016年10月 中層 4LDK 85㎡〜 5,280万 59.95万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.54万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.88万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 75㎡〜 3,800万 50.58万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.31万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,630万 46.18万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。