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武蔵野レジデンス壱番街

東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-1 | 築21年 | 77戸

推定相場
武蔵野レジデンス壱番街
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.5万円。周辺エリア平均（74.7万円）を93.5%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を111.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
20152017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.3万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、11年間で86.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均6,376万円です。4LDKが最も高く平均7,660万円、2LDKは平均5,728万円です。
2LDK
2件
5,728万
3LDK
27件
6,376万
4LDK
7件
7,660万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,728万 5,321万 6,135万
3LDK 27件 6,376万 5,485万 7,422万
4LDK 7件 7,660万 5,634万 14,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（60.3万円）と比べて9.2万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
60.3万/㎡
27件
4-7階
69.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-1
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数77戸
専有面積75.13m² ～ 102.42m²
分譲会社双日他
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩9分
🚉
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
徒歩9分
🚉
恋ヶ窪駅
西武国分寺線
徒歩12分

学区情報

小学校
国分寺市立第三小学校
中学校
国分寺市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵野レジデンス壱番街 2005 77戸 144.5万 14,800万
武蔵野レジデンス 2005 236戸 144.5万 14,800万
ジオ国分寺 2023 80戸 91.7万 6,420万
グランプラド国分寺 2004 407戸 96.6万 6,999万
ライオンズガーデン国分寺 1989 36戸 75.2万 4,980万
ザ・パークハウス 国分寺四季の森ガーデン街区 2018 171戸 91.5万 6,480万
ザ・パークハウス国分寺四季の森 2018 495戸 95.0万 8,320万
サンクレイドル西国分寺 2014 62戸 68.6万 4,380万
マイキャッスル西国分寺 2000 35戸 50.6万 3,380万
藤和シティコープ国分寺２ 1995 30戸 63.2万 4,680万
国分寺パークホームズ 1991 39戸 47.3万 3,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
4LDK 50.5万 42.9万 - - - - 73.1万 144.5万
3LDK 49.0万 42.5万 48.5万 49.2万 66.6万 71.8万 78.8万 81.0万
2LDK - - - 47.5万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 4LDK 100㎡〜 14,800万 144.51万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 85㎡〜 6,999万 79.47万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 85㎡〜 7,180万 82.91万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 85㎡〜 7,080万 81.76万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 85㎡〜 7,099万 80.6万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 7,199万 81.74万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 85㎡〜 6,999万 79.47万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 85㎡〜 7,199万 81.74万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 85㎡〜 7,180万 82.91万/㎡
2025年7月 低層 4LDK 85㎡〜 5,680万 64.49万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 80㎡〜 5,490万 68.61万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 7,199万 81.74万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 7,080万 81.76万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,590万 71.85万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.73万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.73万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.3万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,950万 49.37万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.99万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 75㎡〜 3,570万 47.52万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.24万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.49万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.74万/㎡
2017年8月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,680万 42.5万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.92万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.5万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.96万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.6万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.92万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.49万/㎡
2016年10月 中層 4LDK 85㎡〜 5,280万 59.95万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 95㎡〜 4,980万 51.54万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.88万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 75㎡〜 3,800万 50.58万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.31万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,630万 46.18万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。