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サンクレイドル西国分寺

東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目28-7 | 築12年 | 62戸

推定相場
サンクレイドル西国分寺
最新データ
2024年9月
売買44件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（55.9万円）を22.8%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を0.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.4万/㎡から2024年は66.5万/㎡へ、9年間で27.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20142016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,000円から2022年には165,667円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・23件）で、平均5,334万円です。3LDKが最も高く平均5,334万円、2LDKは平均4,569万円です。
2LDK
15件
4,569万
2SLDK
4件
5,310万
3LDK
23件
5,334万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 4,569万 3,848万 5,780万
2SLDK 4件 5,310万 5,187万 5,619万
3LDK 23件 5,334万 4,343万 6,061万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.1万円で、1-3階（52.5万円）と比べて3.6万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
52.5万/㎡
16件
4-7階
56.1万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目28-7
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数62戸
専有面積55.19m² ～ 67.31m²
分譲会社アーネストワン
施工会社埼玉建興
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恋ヶ窪駅
西武国分寺線
徒歩9分
🚉
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
徒歩12分

学区情報

小学校
国分寺市立第三小学校
中学校
国分寺市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル西国分寺 2014 62戸 68.6万 4,380万
マイキャッスル西国分寺 2000 35戸 50.6万 3,380万
ルイシャトレ国分寺イプセ 2004 50戸 78.8万 5,480万
武蔵野レジデンス 2005 236戸 144.5万 14,800万
武蔵野レジデンス壱番街 2005 77戸 144.5万 14,800万
ブロードリーフメイツ国分寺 2004 57戸 66.3万 4,980万
グランプラド国分寺 2004 407戸 96.6万 6,999万
ジオ国分寺 2023 80戸 91.7万 6,420万
ネオコーポ国分寺 1984 72戸 54.3万 3,880万
藤和シティコープ国分寺２ 1995 30戸 63.2万 4,680万
ライオンズガーデン国分寺 1989 36戸 75.2万 4,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - 51.4万 52.6万 53.0万 - - 62.4万
3LDK 57.1万 54.6万 54.3万 51.4万 62.1万 65.5万 63.9万 68.6万
2SLDK - - - - 60.8万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.35万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.62万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.62万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 63.91万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.48万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 54.67万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 49.24万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 60.78万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 54.67万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.11万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,400万 53.26万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,190万 54.26万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,190万 54.26万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 3,250万 50.91万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.85万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 49.24万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,190万 49.79万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.86万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.86万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.04万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.86万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,680万 56.65万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,490万 53.73万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,190万 54.26万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.52万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.68万/㎡
2018年12月 低層 3SLDK 60㎡〜 3,250万 50.04万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.08万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.22万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.08万/㎡
2016年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.67万/㎡
2016年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.67万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.19万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.19万/㎡
2015年2月 中層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.67万/㎡
2015年2月 中層 ー 60㎡〜 3,380万 52.95万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.71万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.08万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.5万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.19万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 46.68万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.68万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 49.82万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額158,857円。3LDKなら月額158,857円が相場です。
2LDK
139,750円
138,000〜145,000円
3LDK
158,857円
138,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,586円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 173,000円 2,663円/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,694円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,848円/㎡
2022年6月 高層 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,428円/㎡
2022年4月 低層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,359円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,271円/㎡
2021年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 160,000円 2,421円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,428円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,359円/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,124円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,193円/㎡
2018年10月 中層 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,575円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,359円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,479円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 169,000円 2,647円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 169,000円 2,647円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,334円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,124円/㎡
2014年4月 低層 3SLDK 65㎡〜 138,000円 2,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。