マイキャッスル西国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目29-3 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2010201220152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.5万/㎡から2024年は53.2万/㎡へ、14年間で12.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.2万円/㎡
レンジ
63.9〜106.5万円/㎡
市区町村ベースライン 76.4万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 66.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 138件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均4,623万円です。3LDKが最も高く平均4,623万円、2SLDKは平均3,879万円です。
2SLDK
3,879万
14件
3LDK
4,623万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 14件 | 3,879万 | 3,348万 | 4,662万 |
| 3LDK | 21件 | 4,623万 | 3,763万 | 5,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 60.45m² ～ 89.24m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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恋ヶ窪駅
西武国分寺線
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徒歩12分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
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徒歩12分
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル西国分寺 | 2000 | 35戸 | 50.6万 | 3,380万 |
| メゾン西国分寺 | 1985 | - | - | - |
| サンクレイドル西国分寺 | 2014 | 62戸 | 68.6万 | 4,380万 |
| ライオンズステージ西国分寺 | 2002 | - | - | - |
| ガーデンホーム西国分寺 | 2007 | - | - | - |
| アビダス西国分寺 | 2017 | - | - | - |
| ルイシャトレ国分寺イプセ | 2004 | 50戸 | 78.8万 | 5,480万 |
| ブロードリーフメイツ国分寺 | 2004 | 57戸 | 66.3万 | 4,980万 |
| 武蔵野レジデンス | 2005 | 236戸 | 144.5万 | 14,800万 |
| 武蔵野レジデンス壱番街 | 2005 | 77戸 | 144.5万 | 14,800万 |
| グランプラド国分寺ブライトコート | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 38.3万 | - | 43.5万 | 43.1万 | 59.2万 | 59.2万 | 56.6万 | 52.5万 |
| 3LDK | - | 40.2万 | - | 53.7万 | - | - | 63.7万 | 54.1万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.65万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 52.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 55.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 71.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 68.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.64万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.23万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.46万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 52.58万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.81万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.31万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.15万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 42.71万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.16万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.81万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.31万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.06万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。