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マイキャッスル西国分寺

東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目29-3 | 築26年 | 35戸

推定相場
マイキャッスル西国分寺
最新データ
2024年8月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（68.3万円）より25.8%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2010201220152019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.5万/㎡から2024年は53.2万/㎡へ、14年間で12.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均4,623万円です。3LDKが最も高く平均4,623万円、2SLDKは平均3,879万円です。
2SLDK
14件
3,879万
3LDK
21件
4,623万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 3,879万 3,348万 4,662万
3LDK 21件 4,623万 3,763万 5,709万

物件概要

所在地東京都国分寺市東恋ケ窪4丁目29-3
築年月2000-03（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積60.45m² ～ 89.24m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恋ヶ窪駅
西武国分寺線
徒歩11分
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩12分
🚉
西国分寺駅
JR武蔵野線 / JR中央線(快速)
徒歩12分

学区情報

小学校
第三小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル西国分寺 2000 35戸 50.6万 3,380万
メゾン西国分寺 1985 - - -
サンクレイドル西国分寺 2014 62戸 68.6万 4,380万
ライオンズステージ西国分寺 2002 - - -
ガーデンホーム西国分寺 2007 - - -
アビダス西国分寺 2017 - - -
ルイシャトレ国分寺イプセ 2004 50戸 78.8万 5,480万
ブロードリーフメイツ国分寺 2004 57戸 66.3万 4,980万
武蔵野レジデンス 2005 236戸 144.5万 14,800万
武蔵野レジデンス壱番街 2005 77戸 144.5万 14,800万
グランプラド国分寺ブライトコート 2004 - - -

国分寺市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.6万円 2,875円 1,069
1DK/1LDK 10.0万円 2,726円 220
2K/2DK 7.6万円 1,974円 183
2LDK 17.0万円 2,865円 181
3LDK+ 13.9万円 2,172円 100

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220232024
2SLDK 38.3万 - 43.5万 43.1万 59.2万 59.2万 56.6万 52.5万
3LDK - 40.2万 - 53.7万 - - 63.7万 54.1万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 50.65万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,799万 52.31万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 55.07万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.15万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 53.65万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 55.07万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,580万 53.65万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 5,199万 71.59万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.67万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,999万 68.83万/㎡
2023年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,780万 56.64万/㎡
2022年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 59.23万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 59.23万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,900万 43.46万/㎡
2020年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,850万 42.71万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,630万 52.58万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.78万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,900万 43.46万/㎡
2018年5月 高層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.16万/㎡
2015年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.16万/㎡
2015年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,580万 38.66万/㎡
2015年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,680万 40.16万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.16万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.68万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.94万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.81万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.31万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.65万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.15万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.71万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.16万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.81万/㎡
2011年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,090万 46.31万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.06万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。