武蔵野レジデンス

東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-1、20 | 築21年 | 236戸

推定相場

武蔵野レジデンス

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

2009201220152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48万/㎡から2026年は90.1万/㎡へ、17年間で87.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・62件）で、平均6,021万円です。4LDKが最も高く平均6,824万円、ーは平均5,546万円です。

ー

2件

5,546万

2LDK

4件

5,980万

3LDK

62件

6,021万

4LDK

16件

6,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,546万	5,296万	5,796万
2LDK	4件	5,980万	5,321万	6,382万
3LDK	62件	6,021万	4,931万	7,422万
4LDK	16件	6,824万	4,917万	14,800万

階数別の㎡単価

1-3階

54.6万/㎡

56件

4-7階

62.5万/㎡

21件

8階以上

51.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-1、20
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	236戸
専有面積	72.41m² ～ 102.42m²
分譲会社	双日双日都市開発ゼファー武蔵野キャピタル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩9分

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恋ヶ窪駅

西武国分寺線

徒歩12分

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国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩16分

学区情報

小学校

市立第三小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野レジデンス	2005	236戸	144.5万	14,800万
武蔵野レジデンス壱番街	2005	77戸	144.5万	14,800万
ジオ国分寺	2023	80戸	91.7万	6,420万
グランプラド国分寺	2004	407戸	96.6万	6,999万
ライオンズガーデン国分寺	1989	36戸	75.2万	4,980万
ザ・パークハウス国分寺四季の森ガーデン街区	2018	171戸	91.5万	6,480万
ザ・パークハウス国分寺四季の森	2018	495戸	95.0万	8,320万
サンクレイドル西国分寺	2014	62戸	68.6万	4,380万
マイキャッスル西国分寺	2000	35戸	50.6万	3,380万
藤和シティコープ国分寺２	1995	30戸	63.2万	4,680万
国分寺パークホームズ	1991	39戸	47.3万	3,680万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

51件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

8件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	44.3万	-	-	-	73.1万	144.5万
3LDK	48.5万	48.3万	52.1万	62.3万	68.6万	71.8万	78.6万	81.0万
2LDK	-	47.5万	-	-	-	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	100㎡〜	14,800万	144.51万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	85㎡〜	6,999万	79.47万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	7,180万	82.91万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	7,080万	81.76万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	85㎡〜	7,099万	80.6万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	85㎡〜	7,199万	81.74万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	85㎡〜	6,999万	79.47万/㎡
2025年9月	低層	4LDK	85㎡〜	7,199万	81.74万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	85㎡〜	7,180万	82.91万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	5,680万	64.49万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.05万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	5,490万	68.61万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	7,199万	81.74万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	85㎡〜	7,080万	81.76万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,590万	71.85万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.73万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,290万	69.17万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	62.73万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,780万	74.3万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.71万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.7万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.5万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.83万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.27万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.39万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.27万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.39万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.74万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.05万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.14万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,950万	49.37万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.49万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.99万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.05万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	75㎡〜	3,570万	47.52万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.24万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.67万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.49万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,650万	49.67万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.74万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.49万/㎡
2017年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	42.5万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,650万	46.97万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,730万	48万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.92万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	75㎡〜	3,980万	52.04万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.5万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.09万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,500円。

3LDK

172,500円

160,000〜185,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,523円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。