ライオンズガーデン国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目20-11 | 築37年 | 36戸
最新データ
2025年11月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（74.7万円）を0.7%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を9.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.3万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、11年間で107.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では57.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均5,139万円です。3SLDKが最も高く平均6,014万円、2LDKは平均4,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,702万 |
4,294万 |
4,974万 |
| 3LDK |
21件 |
5,139万 |
3,845万 |
6,252万 |
| 3SLDK |
4件 |
6,014万 |
5,811万 |
6,382万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目20-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.26m² ～ 101.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン国分寺 |
1989 |
36戸 |
75.2万 |
4,980万 |
| ザ・パークハウス 国分寺四季の森ガーデン街区 |
2018 |
171戸 |
91.5万 |
6,480万 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森 |
2018 |
495戸 |
95.0万 |
8,320万 |
| ジオ国分寺 |
2023 |
80戸 |
91.7万 |
6,420万 |
| 武蔵野レジデンス |
2005 |
236戸 |
144.5万 |
14,800万 |
| 武蔵野レジデンス壱番街 |
2005 |
77戸 |
144.5万 |
14,800万 |
| グランプラド国分寺 |
2004 |
407戸 |
96.6万 |
6,999万 |
| 国分寺パークホームズ |
1991 |
39戸 |
47.3万 |
3,680万 |
| 藤和シティコープ国分寺２ |
1995 |
30戸 |
63.2万 |
4,680万 |
| サンクレイドル西国分寺 |
2014 |
62戸 |
68.6万 |
4,380万 |
| グランシティ国分寺１ |
2008 |
39戸 |
63.4万 |
5,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.2万 |
41.2万 |
38.9万 |
40.7万 |
36.8万 |
41.4万 |
51.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
54.8万 |
54.0万 |
- |
- |
| 3SLDK |
40.7万 |
39.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.35万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.54万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,750万 |
39.61万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,950万 |
41.72万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.94万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,699万 |
39.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.16万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,699万 |
39.72万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,699万 |
39.72万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.74万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.15万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.48万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
38.87万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,780万 |
37.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
36.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.19万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。