グランシティ国分寺１

東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目15-9 | 築18年 | 39戸

推定相場

グランシティ国分寺１

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201220142016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の51.7万/㎡から2025年は63.4万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

5,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	5,514万	4,276万	7,509万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-2階（51.8万円）と比べて4.9万円（+9.5%）高くなっています。

1-2階

51.8万/㎡

11件

3階以上

56.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目15-9
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	39戸
専有面積	65.28m² ～ 85.17m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	淺川組
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩13分

学区情報

小学校

第三小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ国分寺１	2008	39戸	63.4万	5,080万
エールハイツ国分寺	1985	27戸	38.6万	1,980万
国分寺コーポ	1968	15戸	28.6万	830万
国分寺北シティハウス	1989	16戸	50.8万	3,780万
ライオンズマンション国分寺第５	1991	45戸	51.6万	2,999万
アプレシティ国分寺	2008	36戸	55.6万	1,240万
国分寺パークホームズ	1991	39戸	47.3万	3,680万
藤和シティコープ国分寺２	1995	30戸	63.2万	4,680万
レクセルマンション国分寺	1999	56戸	68.5万	4,680万
ライオンズマンション国分寺けやき公園	1996	46戸	39.3万	2,480万
文教ハイム国分寺	1993	9戸	64.2万	1,230万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	50.7万	49.6万	54.8万	56.3万	49.7万	62.4万	63.8万	63.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	5,080万	63.44万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,200万	63.76万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,200万	63.76万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.1万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.69万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.54万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.97万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.45万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,000万	57.11万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.26万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.86万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.16万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,350万	51.32万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	70㎡〜	3,450万	49.26万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.8万/㎡
2015年12月	低層	ー	70㎡〜	3,450万	49.26万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.71万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,550万	51.73万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.11万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.38万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額162,000円。

3LDK

162,000円

155,000〜169,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	169,000円	2,412円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,374円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。