ライオンズマンション国分寺けやき公園
東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目33-14 | 築30年 | 46戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（59.4万円）より33.9%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.3万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、15年間で5.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
4,032万 |
2,480万 |
5,310万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市東恋ケ窪2丁目33-14 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.80m² ～ 77.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション国分寺けやき公園 |
1996 |
46戸 |
39.3万 |
2,480万 |
| レクセルマンション国分寺 |
1999 |
56戸 |
68.5万 |
4,680万 |
| アプレシティ国分寺 |
2008 |
36戸 |
55.6万 |
1,240万 |
| エステート上水本町１号棟 |
1983 |
23戸 |
31.7万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション国分寺第５ |
1991 |
45戸 |
51.6万 |
2,999万 |
| エステート上水本町２号棟 |
1983 |
25戸 |
27.4万 |
2,380万 |
| 国分寺北シティハウス |
1989 |
16戸 |
50.8万 |
3,780万 |
| グランシティ国分寺２ |
2007 |
14戸 |
49.0万 |
3,680万 |
| エステート上水本町３号棟 |
1983 |
24戸 |
39.7万 |
3,590万 |
| 国分寺コーポ |
1968 |
15戸 |
28.6万 |
830万 |
| グランシティ国分寺１ |
2008 |
39戸 |
63.4万 |
5,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.8万 |
43.9万 |
39.7万 |
41.5万 |
41.4万 |
47.1万 |
50.7万 |
39.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.25万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
40.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,460万 |
38.93万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.13万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.67万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.67万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.88万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.69万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
54.43万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
39.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.18万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.18万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.88万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。