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エステート上水本町1号棟

東京都小平市上水本町6丁目5-1 | 築43年 | 23戸

推定相場
エステート上水本町1号棟
最新データ
2022年3月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均(40.2万円)より21.2%低く、小平市全体の平均(44.1万円)より28.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2022年は31.7万/㎡へ、7年間で25.2%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の39%・16件)で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均3,206万円、1Kは平均530万円です。
1R
5件
570万
3K
2件
1,358万
3LDK
16件
2,381万
2LDK
6件
2,236万
1K
5件
530万
4LDK
2件
2,060万
3LDK
2件
2,245万
4LDK
3件
3,206万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 570万 330万 1,238万
3K 2件 1,358万 1,316万 1,400万
3LDK 16件 2,381万 1,138万 3,120万
2LDK 6件 2,236万 1,628万 2,442万
1K 5件 530万 366万 888万
4LDK 2件 2,060万 1,776万 2,343万
3LDK 2件 2,245万 2,245万 2,245万
4LDK 3件 3,206万 3,016万 3,387万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.1万円で、1-2階(24.1万円)と比べて3.0万円(+12.4%)高くなっています。
1-2階
24.1万/㎡
2件
3階以上
27.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地東京都小平市上水本町6丁目5-1
築年月1983年1月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積78.31m² ~ 93.96m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩20分

学区情報

小学校
小平市立小平第十小学校
中学校
小平市立小平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステート上水本町1号棟 1983 23戸 31.7万 2,980万
エステート上水本町2号棟 1983 25戸 27.4万 2,380万
エステート上水本町3号棟 1983 24戸 39.7万 3,590万
エステート上水本町5号棟 1983 24戸 37.2万 3,380万
エステート上水本町6号棟 1983 25戸 - -
ライオンズマンション国分寺けやき公園 1996 46戸 39.3万 2,480万
エステート上水本町11号棟 1984 20戸 24.3万 2,280万
エステート上水本町8号棟 1984 35戸 30.3万 2,480万
エステート上水本町10号棟 1984 24戸 35.8万 3,290万
エステート上水本町9号棟 1984 23戸 29.2万 2,480万
ライオンズマンション国分寺第5 1991 45戸 51.6万 2,999万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182022
4LDK 25.3 24.3 - 31.7
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 中層 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.72万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.08万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.08万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.27万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。