エステート上水本町１１号棟
東京都小平市上水本町6丁目5-11 | 築42年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（40.2万円）より39.7%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.5万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、7年間で12.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・16件）で、平均2,381万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,452万円、１Ｋは平均530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
570万 |
330万 |
1,238万 |
| ３Ｋ |
2件 |
1,358万 |
1,316万 |
1,400万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
2,381万 |
1,138万 |
3,120万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,236万 |
1,628万 |
2,442万 |
| １Ｋ |
5件 |
530万 |
366万 |
888万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,452万 |
1,776万 |
3,238万 |
| 3LDK |
3件 |
2,318万 |
2,195万 |
2,408万 |
| 4LDK |
3件 |
2,404万 |
2,280万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市上水本町6丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.21m² ～ 93.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.9万 |
- |
27.5万 |
24.3万 |
| 3LDK |
21.5万 |
22.7万 |
30.4万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.27万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.44万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。