エステート上水本町８号棟
東京都小平市上水本町6丁目5-8 | 築42年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均（40.2万円）より24.8%低く、小平市全体の平均（44.1万円）より31.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、7年間で51.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・15件）で、平均2,373万円です。3LDKが最も高く平均2,830万円、１Ｋは平均530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
570万 |
330万 |
1,238万 |
| ３Ｋ |
2件 |
1,358万 |
1,316万 |
1,400万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
2,373万 |
1,138万 |
3,120万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,236万 |
1,628万 |
2,442万 |
| １Ｋ |
5件 |
530万 |
366万 |
888万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
2,452万 |
1,776万 |
3,238万 |
| 3LDK |
2件 |
2,830万 |
2,480万 |
3,180万 |
| 4LDK |
4件 |
2,257万 |
2,195万 |
2,442万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都小平市上水本町6丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.21m² ～ 92.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステート上水本町８号棟 |
1984 |
35戸 |
30.3万 |
2,480万 |
| エステート上水本町９号棟 |
1984 |
23戸 |
29.2万 |
2,480万 |
| エステート上水本町１０号棟 |
1984 |
24戸 |
35.8万 |
3,290万 |
| エステート上水本町１１号棟 |
1984 |
20戸 |
24.3万 |
2,280万 |
| エステート上水本町５号棟 |
1983 |
24戸 |
37.2万 |
3,380万 |
| エステート上水本町６号棟 |
1983 |
25戸 |
- |
- |
| エステート上水本町３号棟 |
1983 |
24戸 |
39.7万 |
3,590万 |
| エステート上水本町２号棟 |
1983 |
25戸 |
27.4万 |
2,380万 |
| エステート上水本町１号棟 |
1983 |
23戸 |
31.7万 |
2,980万 |
| コートハウス一橋学園サウスウイング |
1994 |
39戸 |
43.7万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション恋ヶ窪 |
1984 |
65戸 |
49.8万 |
2,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
40.7万 |
30.3万 |
| 4LDK |
20.0万 |
19.3万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.25万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.27万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。