ウィルローズ国分寺
東京都国分寺市南町3丁目22-33 | 築13年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の78.3万/㎡から2024年は105.4万/㎡へ、9年間で34.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・17件）で、平均8,353万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,025万円、１ＬＤＫは平均4,965万円です。
２ＬＤＫ
6,482万
10件
３ＬＤＫ
8,353万
17件
４ＬＤＫ
9,025万
4件
１ＬＤＫ
4,965万
3件
2LDK
7,657万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,482万 | 5,038万 | 9,203万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 8,353万 | 7,076万 | 10,675万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 9,025万 | 8,786万 | 9,266万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,965万 | 4,549万 | 5,580万 |
| 2LDK | 6件 | 7,657万 | 6,246万 | 8,557万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市南町3丁目22-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年11月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 57.21m² ～ 94.39m² |
| 分譲会社 | グローバル・エルシード |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | グローバル・ハート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
国分寺市立第一小学校
中学校
国分寺市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ国分寺 | 2013 | 22戸 | 103.1万 | 6,980万 |
| 泊第一ビル | 1979 | 19戸 | 43.8万 | 1,580万 |
| ヴェルステージ国分寺 | 2004 | 54戸 | 84.6万 | 2,050万 |
| パークウェル国分寺 | 2005 | 35戸 | 95.3万 | 1,950万 |
| ハイネス国分寺ルミエール | 1979 | 53戸 | 66.5万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション国分寺第３ | 1984 | 55戸 | 89.3万 | 3,880万 |
| フェニックス国分寺 | 1997 | 25戸 | 60.6万 | 1,280万 |
| ガラステージ国分寺 | 2000 | 55戸 | 87.0万 | 1,880万 |
| コスモ国分寺南町 | 1996 | 34戸 | 79.0万 | 4,380万 |
| ハイズ国分寺南町 | 2023 | 38戸 | 125.4万 | 3,250万 |
| パークホームズ国分寺 | 2019 | 30戸 | 166.0万 | 11,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.3万 | 103.2万 | 105.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 107.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 110.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 103.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 78.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。