ＣＯＯＰＥＲＡウエスト
東京都品川区荏原5丁目12-3 | 築27年 | 17戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の95.2万/㎡から2024年は125.6万/㎡へ、8年間で31.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.7万円/㎡
レンジ
140.0〜189.4万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.934
補正係数 ×0.934
代表面積 57.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・6件）で、平均7,003万円です。2LDKが最も高く平均7,707万円、1LDKは平均7,003万円です。
1LDK
7,003万
6件
2LDK
7,707万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 7,003万 | 5,404万 | 8,416万 |
| 2LDK | 3件 | 7,707万 | 7,200万 | 8,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原5丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 53.22m² ～ 70.95m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
小学校山小学校
中学校
荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＣＯＯＰＥＲＡウエスト | 1999 | 17戸 | 125.6万 | 7,180万 |
| ガーラヴィスタ武蔵小山 | 2015 | 43戸 | 131.8万 | 2,980万 |
| ティモーネグランデ目黒サウス | 2022 | 26戸 | 152.8万 | 6,480万 |
| ＬＡアース西小山 | 2006 | 32戸 | 100.8万 | 2,470万 |
| セザール第三西小山 | 1993 | 16戸 | 72.0万 | 1,590万 |
| グランヴァーレ荏原東 | 1973 | 12戸 | 36.0万 | 1,220万 |
| 伊沢マンション | 1972 | 13戸 | 46.4万 | 1,580万 |
| ヴォーガコルテ武蔵小山 | 2016 | 40戸 | 98.9万 | 4,480万 |
| さくらハイツ | 1978 | 6戸 | 86.3万 | 5,480万 |
| ガーラヒルズ武蔵小山 | 2019 | 60戸 | - | - |
| クレイシア西小山 | 2009 | 34戸 | 90.8万 | 2,600万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 80.9万 | - | - | - | - | 113.3万 | 125.6万 |
| 1LDK | 95.2万 | - | - | 80.9万 | 101.1万 | 122.1万 | 92.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,180万 | 125.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 92.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 113.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 122.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 101.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,230万 | 80.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。