カーサフェリス洗足
東京都品川区荏原7丁目9-16 | 築23年 | 20戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2024年は123.6万/㎡へ、15年間で70.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.1万円/㎡
レンジ
172.9〜211.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 60.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・12件）で、平均6,683万円です。3LDKが最も高く平均7,987万円、1LDKは平均5,783万円です。
1LDK
5,783万
3件
2LDK
6,683万
12件
3LDK
7,987万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 5,783万 | 5,065万 | 7,000万 |
| 2LDK | 12件 | 6,683万 | 5,336万 | 8,342万 |
| 3LDK | 10件 | 7,987万 | 7,166万 | 9,289万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原7丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 54.83m² ～ 108.81m² |
| 分譲会社 | スミカ |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西小山駅
東急目黒線
🚉
徒歩9分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
🚉
徒歩10分
洗足駅
東急目黒線
学区情報
小学校
第二延山小学校
中学校
荏原平塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサフェリス洗足 | 2003 | 20戸 | 120.9万 | 7,290万 |
| コスモ旗の台 | 1986 | 34戸 | 128.4万 | 7,899万 |
| プリモアームズ荏原 | 1982 | 11戸 | 74.4万 | 6,480万 |
| マイキャッスル荏原 | 1980 | 16戸 | 67.8万 | 2,980万 |
| ガーラヒルズ武蔵小山 | 2019 | 60戸 | - | - |
| チェリーブラッサム小山 | 1993 | 12戸 | 107.8万 | 4,180万 |
| エクレールガーデン洗足 | 1996 | 20戸 | 82.2万 | 6,850万 |
| 伊沢マンション | 1972 | 13戸 | 46.4万 | 1,580万 |
| ルーブル品川西小山 | 2014 | 43戸 | - | - |
| アクサス旗の台 | 2019 | 37戸 | - | - |
| フィールＵ旗の台 | 2004 | 77戸 | 128.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.8万 | - | 81.7万 | 88.3万 | - | 132.5万 | 123.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 78.2万 | - | - | 104.5万 | - |
| 2LDK | 75.9万 | 83.7万 | 81.2万 | - | 100.9万 | 110.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,290万 | 120.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,490万 | 124.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,590万 | 125.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 104.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,990万 | 132.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,690万 | 110.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,890万 | 114.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 79.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 81.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 76.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,450万 | 81.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 84.55万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,670万 | 85.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,450万 | 81.17万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,550万 | 82.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 75.93万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,600万 | 65.66万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.39万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 72.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。