ブリリア大井町ザレジデンス
東京都品川区東大井5丁目9-13 | 築9年 | 36戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の98.9万/㎡から2026年は150.3万/㎡へ、8年間で52.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
233.0万円/㎡
レンジ
209.7〜256.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.321
補正係数 ×1.321
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均7,327万円です。2SLDKが最も高く平均10,096万円、2LDKは平均7,327万円です。
2SLDK
10,096万
6件
2LDK
7,327万
7件
3LDK
9,637万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 10,096万 | 9,644万 | 10,580万 |
| 2LDK | 7件 | 7,327万 | 6,561万 | 7,846万 |
| 3LDK | 3件 | 9,637万 | 9,380万 | 9,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は122.0万円で、1-3階（101.9万円）と比べて20.1万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
4件
101.9万/㎡
4-7階
4件
136万/㎡
8階以上
8件
122万/㎡
最上層と最下層の差: +20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井5丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 70.41m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
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徒歩7分
青物横丁駅
京急本線
🚉
徒歩7分
鮫洲駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立立会小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア大井町ザレジデンス | 2017 | 36戸 | 150.3万 | 10,580万 |
| シーフォルム大井町 | 2018 | 24戸 | 156.9万 | 3,200万 |
| ガーラヴィスタ大井仙台坂 | 2013 | 46戸 | 134.8万 | 5,420万 |
| メナー東大井 | 1985 | 23戸 | 76.7万 | 2,980万 |
| スカイコート品川仙台坂 | 2005 | 65戸 | 107.3万 | 2,280万 |
| ソレール仙台坂 | 1984 | 19戸 | 107.8万 | 5,490万 |
| トップ品川第3 | 1986 | 30戸 | 81.1万 | 1,390万 |
| ロワールマンション | 1978 | 24戸 | 73.5万 | 2,380万 |
| ラコピエ大井町 | 2001 | 50戸 | 142.3万 | 12,000万 |
| アクシルコート大井仙台坂 | 1993 | 60戸 | 127.6万 | 6,680万 |
| ガーラ大井町ゼームス坂上 | 2007 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
9件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 114.0万 | - | - | 127.0万 | 139.2万 | 150.3万 |
| 2LDK | 98.9万 | - | - | 110.8万 | 122.2万 | 141.4万 | - |
| 3LDK | - | - | 113.3万 | 116.2万 | - | 133.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,580万 | 150.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,790万 | 141.44万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,800万 | 139.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 133.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 123.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 123.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,200万 | 130.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 121.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 116.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 110.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,100万 | 115.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,950万 | 112.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 94.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 99.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 103.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 207,000円 | 3,758円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。