ワールドパレス大井仙台坂３
東京都品川区東大井4丁目11-13 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.6万/㎡から2025年は125.4万/㎡へ、16年間で114.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.9万円/㎡
レンジ
151.1〜184.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 45.74㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・19件）で、平均4,760万円です。2LDKが最も高く平均7,021万円、2DKは平均4,760万円です。
1LDK
5,100万
8件
2DK
4,760万
19件
2LDK
7,021万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 5,100万 | 4,451万 | 5,771万 |
| 2DK | 19件 | 4,760万 | 4,155万 | 5,863万 |
| 2LDK | 5件 | 7,021万 | 6,658万 | 7,262万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
93万/㎡
3階以上
23件
83.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東大井4丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 42.81m² ～ 51.15m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 相鉄リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
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徒歩8分
青物横丁駅
京急本線
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徒歩8分
鮫洲駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区立立会川小学校
中学校
浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス大井仙台坂３ | 1997 | 19戸 | 125.4万 | 5,700万 |
| 大井仙台坂レジデンス | 2004 | 18戸 | 177.8万 | 14,980万 |
| ワールドパレス大井仙台坂 | 1994 | 18戸 | 131.9万 | 5,280万 |
| ソレール仙台坂 | 1984 | 19戸 | 107.8万 | 5,490万 |
| スカイコート品川仙台坂 | 2005 | 65戸 | 107.3万 | 2,280万 |
| デュオスカーラ品川大井町 | 2001 | 29戸 | 158.8万 | 4,780万 |
| ワールドパレス大井仙台坂２ | 1995 | 19戸 | 131.9万 | 5,280万 |
| アクシルコート大井仙台坂 | 1993 | 60戸 | 127.6万 | 6,680万 |
| ロワールマンション | 1978 | 24戸 | 73.5万 | 2,380万 |
| 大井仙台坂パークハウス | 1992 | 28戸 | 135.9万 | 12,500万 |
| カーサ | 1998 | 104戸 | 194.1万 | 9,680万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.8万 | - | 78.4万 | - | 79.8万 | - | - | 125.4万 |
| 2DK | - | 73.8万 | 78.2万 | - | - | 100.4万 | 110.1万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,700万 | 125.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 5,380万 | 117.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,650万 | 101.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 5,000万 | 109.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,780万 | 111.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,999万 | 109.59万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,030万 | 88.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,999万 | 109.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 107.51万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,699万 | 111.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,799万 | 113.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,998万 | 117.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 79.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,998万 | 117.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 3,780万 | 82.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,450万 | 75.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,450万 | 75.91万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,900万 | 63.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 61.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,890万 | 63.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.13万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,490万 | 54.54万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,470万 | 54.15万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 58.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。