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パラスト品川

東京都品川区北品川3丁目1-1 | 築47年 | 55戸

推定相場
パラスト品川
最新データ
2025年4月
売買33件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.4万円。周辺エリア平均（133.7万円）より28.6%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より18.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.6万/㎡から2025年は95.4万/㎡へ、12年間で109.1%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2025年には97,000円へ、49.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・10件）で、平均3,260万円です。2DKが最も高く平均3,677万円、1DKは平均1,541万円です。
1R
3件
2,862万
1K
7件
2,033万
1DK
4件
1,541万
1LDK
10件
3,260万
2DK
7件
3,677万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,862万 2,429万 3,107万
1K 7件 2,033万 1,601万 2,994万
1DK 4件 1,541万 1,349万 1,671万
1LDK 10件 3,260万 2,750万 3,756万
2DK 7件 3,677万 2,311万 4,914万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（60.6万円）と比べて11.5万円（+19.0%）高くなっています。
1-3階
60.6万/㎡
10件
4-7階
60.9万/㎡
13件
8階以上
72.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区北品川3丁目1-1
築年月1979年4月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数55戸
専有面積20.00m² ～ 46.97m²
分譲会社大賀不動産
施工会社片山組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北品川駅
京急本線
徒歩2分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
品川小学校
中学校
城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラスト品川 1979 55戸 95.4万 4,480万
メガロン御殿山 1979 91戸 99.5万 4,598万
フォンテーヌ御殿山 1983 28戸 98.7万 4,980万
オリエントマンション品川 1975 57戸 86.0万 1,500万
八つ山ニューハイツ 1979 13戸 - -
オープンレジデンシア品川 2018 25戸 182.6万 7,480万
アクサス品川レジデンス 2013 58戸 99.7万 4,499万
オープンレジデンス御殿山 2011 22戸 143.7万 11,999万
御殿山ハウス 2005 142戸 242.8万 22,500万
ガリシア品川 2014 51戸 116.2万 2,500万
サンイング品川 2006 74戸 - -

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
2DK - 54.2万 - - 84.7万 83.5万 60.0万 -
1LDK 50.0万 79.1万 - 73.3万 70.2万 - 92.6万 -
1DK - - - - 60.6万 60.1万 - -
1K 66.0万 - 71.8万 - 60.6万 86.9万 - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 4,480万 95.39万/㎡
2023年6月 5〜6階 2DK 30㎡〜 2,080万 60.05万/㎡
2023年3月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,380万 92.56万/㎡
2023年1月 5〜6階 2DK 30㎡〜 2,080万 60.05万/㎡
2022年6月 9〜10階 1DK 20㎡〜 1,350万 59.27万/㎡
2022年4月 3〜4階 1DK 20㎡〜 1,150万 57.5万/㎡
2022年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 1,330万 63.64万/㎡
2022年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 3,790万 80.69万/㎡
2022年2月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,780万 80.48万/㎡
2022年1月 3〜4階 2DK 45㎡〜 4,190万 89.21万/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,980万 86.92万/㎡
2021年1月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,280万 70.18万/㎡
2021年12月 9〜10階 2DK 45㎡〜 3,980万 84.74万/㎡
2021年12月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,380万 60.58万/㎡
2021年10月 7〜8階 1DK 20㎡〜 1,380万 60.58万/㎡
2020年5月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,480万 76.33万/㎡
2020年12月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 2,280万 70.18万/㎡
2019年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 71.78万/㎡
2018年5月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,980万 54.22万/㎡
2018年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 2,890万 79.14万/㎡
2017年7月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,280万 48.55万/㎡
2017年3月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,280万 48.55万/㎡
2017年2月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.8万/㎡
2017年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,380万 66.03万/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,380万 66.03万/㎡
2016年6月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,580万 54.93万/㎡
2016年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.8万/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,080万 47.42万/㎡
2013年7月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,650万 50.79万/㎡
2013年6月 7〜8階 1K 30㎡〜 1,590万 48.94万/㎡
2013年6月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,290万 42.34万/㎡
2013年6月 3〜4階 1R 35㎡〜 1,290万 36.14万/㎡
2013年12月 7〜8階 1R 30㎡〜 1,620万 49.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の26%）で、平均月額126,643円。2DKなら月額104,000円が相場です。
ワンルーム
76,500円
73,000〜80,000円
1K
77,571円
65,000〜88,000円
1DK
70,833円
59,000〜100,000円
1LDK
126,643円
100,000〜150,000円
2K
105,000円
104,000〜106,000円
2DK
104,000円
95,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
8件
10〜15万
22件
15〜20万
1件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 88,000円 3,863円/㎡
2025年6月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,081円/㎡
2025年4月 3〜4階 2DK 35㎡〜 125,000円 3,501円/㎡
2025年3月 3〜4階 1DK 20㎡〜 65,000円 2,853円/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,258円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,493円/㎡
2024年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,828円/㎡
2024年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,801円/㎡
2024年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,834円/㎡
2023年8月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,081円/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,970円/㎡
2023年7月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,916円/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,107円/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,501円/㎡
2023年3月 5〜6階 2DK 30㎡〜 95,000円 2,924円/㎡
2023年3月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,000円 3,380円/㎡
2023年1月 9〜10階 2DK 35㎡〜 100,000円 2,738円/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 20㎡〜 88,000円 3,863円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,834円/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,930円/㎡
2022年9月 5〜6階 2DK 30㎡〜 95,000円 2,924円/㎡
2022年3月 9〜10階 1DK 20㎡〜 59,000円 2,590円/㎡
2022年2月 9〜10階 1DK 20㎡〜 63,000円 2,765円/㎡
2022年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡
2021年9月 3〜4階 1DK 20㎡〜 67,000円 2,941円/㎡
2021年9月 9〜10階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,424円/㎡
2021年6月 3〜4階 1DK 20㎡〜 70,000円 3,073円/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,589円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。